Helgamagrastræti 42 201

Kasa fasteignir 461-2010.

Helgamagrastræti 42 efri hæð. Fín 3 herbergja 88 fm íbúð á 2 hæð í tvíbýlishúsi á frábærum stað miðsvæðis á Akureyri. Eigninni fylgir sér geymsla og sameiginlegt þvottahúsi með íbúð á 1.hæð.

Eignin skiptist í forstofu/gang, eldhús, stofu, 2 svefnherbergi og baðherbergi.

Forstofa: Flísar á gólfi og opið fatahengi
Gangur: Parket á gólfi
Eldhús: Hvít innrétting með þokkalegu skápa og skúffuplássi, parket á gólfi. Úr eldhúsi er gengið niður stiga í þvottahús og geymslu.
Stofa: Parket á gólfum, gott útsýni er úr stofu.
Baðherbergi: Þar er lítil innrétting með vegghengdum vaski, baðkar með sturtutækjum og salerni. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu.
Herbergi: Eru bæði þokkalega rúmgóð, góður fataskápur er í öðru þeirra.
Þvottahús: Er sameiginlegt með neðrihæð, þar er lakkað gólf og pláss fyrir þvottavél og þurrkara.

Viðhald síðustu ár:
2018 - Skipt um klóaklagnir og Norðurorka endurnýjaði sínar lagnir út í húsið (heitt og kalt).
2020 - Ný eldhúsinnrétting og tæki
2020 - Baðherbergi endurnýjað að hluta.
2021 - Nýtt gólfefni að mestu.

Annað:
- Frábær staðsetning.
- Lóðin er skipt milli íbúða í húsinni.
- Bílastæði er fyrir framan íbúðina.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Ester - nemi til löggildingar fasteignasala á ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929. 

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.