Skeljagrandi 2

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3VÍDD (ekki er þörf á sérstöku forriti til þess)

RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel skipulögð og endurnýjuð 4ra herbergja íbúð á 3ju hæð með vestur svölum í vel viðhöldnu 14 íbúða fjölbýli í Vesturbænum, með bílastæði í kjallara. Íbúðin var endurnýjuð árið 2020 og hiti settur í gólf.

Eignin samanstendur af: Forstofu, gangi, eldhúsi, stofu, svölum,  þremur svefnherbergjum, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, bílastæði í kjallara, sér geymslu í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Er með góðum fata- og skóhirslum. 
Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápaláss, bakaraofni í vinnuhæð, innbyggðum ísskáp með frysti í ásamt uppþvottavél og eyju sem hægt er að sitja við.
Stofa: Er rúmgóð og björt með útgangi út á svalir með útsýni. 
Svefnherbergi I: Er rúmgott með fataskápum.    
Svefnherbergi II: Er gott með fataskápum.
Svefnherbergi III: Er með fataskáp.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með þreplausri sturtu, skúffum undir vaski, spegli með lýsingu í, upphengt salerni ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Einkabílastæði: Er í sameiginlegum bílakjallara.
Geymsla: Er í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.

Árið 2020 var íbúðin uppgerð:
- Hiti settur gólf í öllum rýmum
- Harðparket 
- Baðherbergi endurnýjað 
- Fataskápar endurnýjaðir
- Eldhús ásamt eldhústækjum endurnýjað
- Rafmagn og rafmagnstafla endurnýjað
- Frárennslislagnir endurnýjaðar innan íbúðar
Húsið að utan:
- Þak: skipt um timburverk, járn ásamt þakkanti (er með áli)
- Gluggar endurnýjaðir eftir þörfum
- Steypuviðgert og málað
- Útihurðar málaðar
- Nýr mynddyrasími
- Ledd ljós með hreyfiskynjurum í sameign 
- Svalargólf yfirfarin og máluð

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.kr. m.vsk.