Elsugata 24

Nýtt, fallegt, 4ra herbergja endaraðhús að Elsugötu 24, Þorlákshöfn. Húsið er á frábærum stað í nýju, fallegu hverfi sem er í mikilli uppbyggingu í Þorlákshöfn, og er eignin staðset mjög nálægt grunnskólanum.
Húsið er skemmtilega skipulagt, klætt með báru og með góðan garð á móti sólu.

* Eignin afhendist á byggingarstigi 3 - Tilbúin til innréttinga.
* Afhendingartími er samkomulag.
* Möguleiki er að fá húsið lengra komið eftir samkomulagi. 

Nánari lýsingu má fá hjá fasteigansala. Halldór Freyr Sveinbjörnsson - 6932916 - halldor@fastgardur.is

Skipulag eignar: Anddyri, gangur, þrjú svefnherbergi, í opnu alrými er stofa / borðstofa og eldhús, baðherbergi/þvottahús og Bílskúr.

Skilalýsing á byggingarstigi 3 – Tilbúin til innréttinga: Nánari lýsing hjá fasteignasölu.
Útveggir
Útveggir eru klæddir með loftræstri liggjandi báruálklæðningu, grá að lit sem er brotin upp með standandi klæðningu.
Þak
Þak er hefðbundið niðurtekið kraftsperruþak með 18° þakhalla. Ofan á sperrur kemur borðaklæðning þakpappi og að lokum bárujárn, svart að lit. Þak er einangrað með 200mm þakull. 
Þakkantar og vindskeiðar
Þakkanntar og vindskeiðar eru úr timbri svartar að lit, undirklæðningin er einnig úr timbri í svartar lit. Rennur eru innfeldar í þakkant og eru úr stál-Svartur, tengdar frárennslislögnum í púkk á lóð. Niðurfallsrör eru 70mm úr sama efni.
Gluggar og útihurðir
Gluggar og hurðir eru úr ál/timbri hvítir að innan, svartir að utan að lit, gler í gluggum er tvöfalt K-einangrunargler. Tvöfalt samlímt öryggisgler er í gólfsíðum gluggum/hurðum, sem og öllum gluggum/hurðum sem eru allt að 600mm frá gólfi. Allar útihurðir (hurðarflekar) eru 900 mm að breidd.
Aðgengi og lóð
Garður er þökulagður og hellulagt að hluta. Settur verður mulningur á bílaplan . Forsteypt sorpskýli fyrir þrjár tunnur staðsett skv. teikningum. Fyrirkomulag sólpalla og skjólveggja ákvarðast og útfærist af endanlegum kaupendum íbúða.  Útiljós utan á húsi verða uppsett, lagnaleiðir fyrir ljós verða samkvæmt teikningu, börkum verður komið inn í hús en ótengdir.
 Frágangur innanhúss:

• Kraftsperrur eru í húsinu og öll loft niðurtekin.
• inntök komin inn og greidd
• hitalagnir steypt í plötu eru öllum gólfum og verður tengigrind fyrir hita frágengin. án stýringa
• Rafmagn verður frágengið í töflu og tenglar og rofar komnir.
• Allir milliveggir verða komnir og verða klæddir með með 2x gifsi hvoru megin eða krossvið og gifs beggja vegna, og loft er klætt með gifsi.
• Allir veggir og loft sandspörsluð og Grunnað í ljósum lit.
• Gólf slípað og yfirfarið.

Vatnslagnir komnar að aftöppunarstað.
Inntök kominn inn og greidd.
Annað:
         Áætlaður opnunartími á nýjum leikskóla í hverfinu verður í Ágúst 2025 og er staðsettur í næstu götu
·         Byggingargjöld og gatnagerðargjald eru greidd.
·         Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.
·         Allar teikningar liggja fyrir þ.e. aðalteikningar, sökkulteikningar, burðarvirkisteikningar, glugga- og hurðateikningar, lagnateikningar og rafmagnsteikningar.

Nánari lýsingu má fá hjá fasteigansala. Halldór Freyr Sveinbjörnsson - 6932916 - halldor@fastgardur.is