Dalsbraut 22

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Dalsbraut 22, merkt 01-03,  birt stærð 74.3 fm. Til viðbótar er verönd með svalalokun/sólstofa um 15 fm að stærð.

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.


Falleg og mjög vel skipulögð 3.herbergja íbúð á jarðhæð, fyrir miðju húsi, með sérinngangi í  tveggja hæða 11. íbúða fjölbýlishúsi. Eigninni fylgir góður sérafnotareitur með skjólveggjum og sólstofa með svalalokun um 15 fm og er ekki skráð í fermetrafjölda. Íbúðin er skráð alls 74,3 m2 þar af er geymsla 4,3 m2.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Parketlögð með góðu skápaplássi á hægri hönd.
Eldhús er opið inn í stofu, tæki frá Siemens. Kvartz steinn er á borðum í eldhúsi af gerðinni Crystal Diamond frá Granítsmiðjunni.
Tvö parketlögð herbergi, nýlegir fataskápar eru í báðum herbergjum með rennihurðum.
Baðherbergi er flísalagt, upphengt salerni, sturta með glerlokun. Baðinnrétting með neðri og efri skáp með speglahurðum, einnig er innrétting  þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Stofa er björt er opin við eldhús. Stofa er parketlögð. Frá stofu er útgengt út á um 15,0 fm sólstofu með svalalokun og þaðan út á aflokaðan sérafnotareit.
Sérgeymsla fylgir íbúðinni sem staðsett er á jarðhæð ásamt sameiginlegu tæknirými og hjóla og vagnageymslu.

Sólstofan er með góðu útsýni yfir til Keflavíkur og er frábær viðbót við íbúðarrými. Vel staðsett eign í vinsælu umhverfi þar sem stutt er í Stapaskóla, íþróttahús og sundlaug. 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.