Skráð 30. júlí 2025
Stekkjargata 31
Einbýlishús • Vestfirðir/Hnífsdalur-410
107.8 m2
2 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
Tilboð
Verð
Tilboð
Fasteignamat
42.000.000 kr.
Brunabótamat
52.975.000 kr.
Guðmundur Óli Tryggvason
Byggt 1955
Garður
Svalir
Sérinng.
Fasteignanúmer
2120417
Landnúmer
138723
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Hæðir í húsi
2
Númer íbúðar
01
Vatnslagnir
Nýjar
Raflagnir
Nýja
Frárennslislagnir
nýlegar
Gluggar / Gler
Þarfnast lagfæringar
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Þrennar svalir
Lóð
100
Upphitun
Rafmagnskynding
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is - Til sölu Stekkjargata 31 Hnífsdal - Einbýlishús á tveimur hæðum auk kjallara - Tilboð óskast - Húsið er nú nær fokhelt, núverandi eigandi hefur áætlað að skipta eigninni í tvö útleigurými.
Eignin samanstendur af forstofu, herbergi, stofu og eldhúsi í opnu rými og baðherbergi.
Rishæðin er eitt rými Stór gluggi sem snýr út á Ísafjarðardjúp, gott útsýni þar. Kjallari undir hluta hússins.
Að innanverðu er eignin svo til fokheld
Nýlegar framkvæmdir eigenda:
- Steypa stórt plan og tröppur upp að húsi - Steypa sökkul undir horn sem var skemmt.- Múra grunninn á húsinu.
- Nýtt gler í flestu. Annað gler nýlegt. - 2x Nýjar svalahurðar, 2x hurðar af gangi inn í íbúðir, Ný útidyrahurð.
- Massív grind kringum lóð fyrir grindverk. (Steypt niður) - Stífa gólf uppi og slétta gólf niðri (Rakavarðar plötur)
- Ný einangrun í þaki. - Skolprör fyrir baðherbergi tvö. - Skolprör í garðinum fyrir gestahús.
- Affallsrör fyrir þakrennur. - Bera mold í lóð. - Þak lektað og nýr rakavarnardúkur settur á. - Þakrennur, festingar og rör.
- Gólfhitalagnir í allri neðri hæð.
- Það þarf að útbúa brunn í kjallara eða þétta gólf. Kemur smá vatn upp um kjallaragólfið á háflóði. (Dæla fylgir með)
- Þarf að fara yfir klæðningu á húsi sem og frágang á þaki og undir þríhyrnda glugganum uppi. (Enginn leki, en þarf að gera betur)
- Nýleg rafmagnstafla - Húsið er mjög vel einangrað og heldur hita vel.
- Allar lagnir eru nútímavæddar (Ekkert upprunalegt) - Það er rafmagn í húsinu en það á eftir að leggja fyrir innstungum og ljósum.
- Er töluvert eldra en skráð ártal í Fasteignaskrá - Gert er ráð fyrir að skipta húsinu í tvær einingar. 2 herbergja íbúð og stúdíó íbúð.
Eigendur hafa keypt eftirfarandi hluti sem fylgja með í kaupum eignar:
- Ný salernisskál (Sú sem er í notkun er sprungin)
- 2 x Baðvaskar og innréttingar undir + speglar (Ikea)
- Nýr stór hitakútur sem á að anna heitavatnsþörf beggja íbúða ásamt gestahúsi verði það sett upp (Ekki búið að tengja)
- Veggjapanell og þynnri loftapanell fyrir efri hæðina.
Skráður timburhjallur 18,5 m² að stærð hefur verið rifinn, húsið sjálft er skráð 89,3 m².
Húsið er klætt með bárujárni frá ca 2014 en sér járni á eftir fokskemmdir.
Eignin samanstendur af forstofu, herbergi, stofu og eldhúsi í opnu rými og baðherbergi.
Rishæðin er eitt rými Stór gluggi sem snýr út á Ísafjarðardjúp, gott útsýni þar. Kjallari undir hluta hússins.
Að innanverðu er eignin svo til fokheld
Nýlegar framkvæmdir eigenda:
- Steypa stórt plan og tröppur upp að húsi - Steypa sökkul undir horn sem var skemmt.- Múra grunninn á húsinu.
- Nýtt gler í flestu. Annað gler nýlegt. - 2x Nýjar svalahurðar, 2x hurðar af gangi inn í íbúðir, Ný útidyrahurð.
- Massív grind kringum lóð fyrir grindverk. (Steypt niður) - Stífa gólf uppi og slétta gólf niðri (Rakavarðar plötur)
- Ný einangrun í þaki. - Skolprör fyrir baðherbergi tvö. - Skolprör í garðinum fyrir gestahús.
- Affallsrör fyrir þakrennur. - Bera mold í lóð. - Þak lektað og nýr rakavarnardúkur settur á. - Þakrennur, festingar og rör.
- Gólfhitalagnir í allri neðri hæð.
- Það þarf að útbúa brunn í kjallara eða þétta gólf. Kemur smá vatn upp um kjallaragólfið á háflóði. (Dæla fylgir með)
- Þarf að fara yfir klæðningu á húsi sem og frágang á þaki og undir þríhyrnda glugganum uppi. (Enginn leki, en þarf að gera betur)
- Nýleg rafmagnstafla - Húsið er mjög vel einangrað og heldur hita vel.
- Allar lagnir eru nútímavæddar (Ekkert upprunalegt) - Það er rafmagn í húsinu en það á eftir að leggja fyrir innstungum og ljósum.
- Er töluvert eldra en skráð ártal í Fasteignaskrá - Gert er ráð fyrir að skipta húsinu í tvær einingar. 2 herbergja íbúð og stúdíó íbúð.
Eigendur hafa keypt eftirfarandi hluti sem fylgja með í kaupum eignar:
- Ný salernisskál (Sú sem er í notkun er sprungin)
- 2 x Baðvaskar og innréttingar undir + speglar (Ikea)
- Nýr stór hitakútur sem á að anna heitavatnsþörf beggja íbúða ásamt gestahúsi verði það sett upp (Ekki búið að tengja)
- Veggjapanell og þynnri loftapanell fyrir efri hæðina.
Skráður timburhjallur 18,5 m² að stærð hefur verið rifinn, húsið sjálft er skráð 89,3 m².
Húsið er klætt með bárujárni frá ca 2014 en sér járni á eftir fokskemmdir.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2022 | 19.150.000 kr. | 11.500.000 kr. | 107.8 m2 | 106.679 kr. | Nei |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 1960
18.5 m2
Fasteignanúmer
2120417
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
1.175.000 kr.
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
470 | 103 | Tilboð | ||
600 | 86,7 | 63,9 | ||
270 | 127,1 | 124,5 | ||
270 | 129,3 | 123,9 | ||
510 | 210,9 | 59,9 | ||
825 | 102,8 | Tilboð |
Myndir (11)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Aðalstræti 22
Aðalstræti 22
470 Þingeyri
103 m2
Einbýlishús
514
Fasteignamat 20.450.000 kr.
TilboðSkoða eignina Rauðamýri 13
Rauðamýri 13
600 Akureyri
86.7 m2
Einbýlishús
312
737 þ.kr./m2
63.900.000 kr.Skoða eignina Brattahlíð 24
Brattahlíð 24
270 Mosfellsbær
127.1 m2
Raðhús
312
980 þ.kr./m2
124.500.000 kr.Skoða eignina Brattahlíð 26
Brattahlíð 26
270 Mosfellsbær
129.3 m2
Raðhús
312
958 þ.kr./m2
123.900.000 kr.