Stöðulsholt 40

Gimli fasteignasala og Sigþór Bragason Lögg.fasteignasali sími  899 9787 kynna:
Glæsilegt nýtt parhús á einni hæð. Fjögur svefnherbergi.  Einstaklega vel skipulagt 181,5 m2 hús með bílskúr, íbúðarhluti er 147 m2 og bílskúr 34,5 m2.  Tilbúið til innréttinga , milliveggir og loft sparslað, grunnað og málað

Húsið, sem er byggt úr forsteyptum einingum selst tilbúið til innréttinga fullbúið að utan og með grófjafnaðri lóð, dreifikistur fyrir gólfhita uppsettar og kominn hiti á húsið. Aðaltafla uppsett og tengd og dregið fyrir lýsingu í öllum rýmum. Einnig er mögulegt að fá húsið afhent fullbúið. Nánari upplýsingar og skilalýsing hjá Gimli.

Nánari lýsing: 
Frábært skipulag þar sem stofa og eldhús eru í sama rými og svefnherbergin og baðherbergin á sér gangi.

Forstofa, þaðan er  innangengt í bílskúrinn.
Stofa og eldhús eru samliggjandi í stóru björtu rými með gólfsíðum gluggum og útgengi í garð.
Rúmgóður herbergjagangur með sjónvarpsholi.
Fjögur svefnherbergi, þar af þrjú rúmgóð barnaherbergi og stórt hjónaherbergi.
Sér baðherbergi er inn af hjónaherberginu.
Við herbergjaganginn er baðherbergi með opnanlegum glugga.
Þvottahús er einnig við herbergjaganginn.
Bílskúrinn er 34,5 fm og er geymsla (4,4 m2) teiknuð í enda hans.

Eignin skilast fullbúin og máluð að utan, tilbúin til innréttinga að innan og með grófjafnaðri lóð Hitalagnir eru komnar í gólfplötu og rafmagnstafla uppsett og tengd. Sjá nánar um skil í skilalýsingu seljanda.
Einnig er mögulegt að fá húsið afhent fullbúið.

Þetta er einstaklega vel skipulagt hús á einni hæð byggt af vönduðum byggingaraðila. Eignin er laus við kaupsamning

Borgarnes er blómlegur bær með mikla þjónustu, fjölmargar verslanir og veitingastaðir eru í Borgarnesi. Tveir leikskólar, góður grunnskóli og menntaskóli og einnig eru tveir skólar á háskólastigi. Glæsileg íþróttastaða með innilaug, útilaug með rennibrautum, íþróttahús og mikil og falleg útiaðstaða með fótbolta og frjálsíþróttavöllum. Golfvöllurinn að Hamri er með fallegir völlum landsins og mikið í hann lagt. Gott göngustígakerfi er í bænum sem liggur meðal annars með stöndinni.Falleg og óspillt náttúran í næsta nágrenni.
Innan við klukkustundar akstur er til Reykjavíkur frá Borgarnesi.

Nánari upplýsingar veitir Sigþór Bragason, Löggiltur fasteigna, fyrirtækja og skipasali, í síma 899 9787, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti á sb@gimli.is Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576
.
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.