Skráð 11. júlí 2025

Deila

Rökkvatjörn 1

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113

Deila

104.9 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

85.900.000 kr.

Verð

85.900.000 kr.

Fermetraverð

818.875 kr./m²

Fasteignamat

73.950.000 kr.

Brunabótamat

70.400.000 kr.

Byggt 2023

104.9 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

** Opið hús miðvikudaginn 16. júlí frá kl. 17:00 til 17:30 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 104,9 m2, 4ra herbergja endaíbúð á 3.hæð í nýlegu lyftuhúsi (byggt 2023) ásamt stæði í bílageymslu við Rökkvatjörn 1 í Úlfarsárdal, 113 Reykjavík. Eignin er skráð 104,9 m2 þar af íbúð 95,7 m2 og geymsla 9,2. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi/þvottaherbergi og geymslu. Sérmerkt bílastæði í bílageymslu. Búið er að setja upp hleðslustöðvakerfi í bílakjallara. Svalir með rennihurð í suðausturátt með fallegu útsýni. Allar íbúðir eru með sér loftræstikerfi.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing:
Komið er inn forstofu með fataskápum og parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa er í opnu rými með eldhúsi. Parket á gólfi. Gengið er út á svalir í suðausturátt.
Eldhús er með fallegri innréttingu og eyju frá Axis. Í innréttingu ofn, helluborð og vifta. Gert er ráð fyrir stórum ísskáp í innréttingu.
Svefnherbergi nr. 1 (hjónaherbergi) er með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 3 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, skolvask, innréttingu, handklæðaofn og vegghengdu salerni. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Flísar á gólfum og veggjum.
Sérgeymsla er í sameign. Er skráð 9,2 m2.
Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir íbúðinni er búið að setja upp hleðslustöðvakerfi í bílakjallaranum.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 78.950.000,-

Verð kr. 85.900.000,-

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignir í sölu

Byggt 2023

104.9 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2525172

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

3

Númer íbúðar

4

Vatnslagnir

Síðan húsið var byggt

Raflagnir

Síðan húsið var byggt

Frárennslislagnir

Síðan húsið var byggt

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Þak

Síðan húsið var byggt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir í suðausturátt

Upphitun

Sameiginlegur hiti

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Kvöð / kvaðir

Afsal, sjá skjal nr. 441-A-013528/2024.
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 441-A-001595/2021.
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 441-C-003884/2023.

Hlutfallstala í matshluta 01 er 2,10%. Hlutfallstala í heildarhúsi og lóð er 0,75%. Hlutfallstala í sameign sumra Y1. 2,98%. Hlutfallstala í heitavatnskostnaði mæli 1 3,37%. Hlutfallstala í rafmagnsreikningi sameignar 1/22.

** Opið hús miðvikudaginn 16. júlí frá kl. 17:00 til 17:30 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 104,9 m2, 4ra herbergja endaíbúð á 3.hæð í nýlegu lyftuhúsi (byggt 2023) ásamt stæði í bílageymslu við Rökkvatjörn 1 í Úlfarsárdal, 113 Reykjavík. Eignin er skráð 104,9 m2 þar af íbúð 95,7 m2 og geymsla 9,2. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi/þvottaherbergi og geymslu. Sérmerkt bílastæði í bílageymslu. Búið er að setja upp hleðslustöðvakerfi í bílakjallara. Svalir með rennihurð í suðausturátt með fallegu útsýni. Allar íbúðir eru með sér loftræstikerfi.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing:
Komið er inn forstofu með fataskápum og parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa er í opnu rými með eldhúsi. Parket á gólfi. Gengið er út á svalir í suðausturátt.
Eldhús er með fallegri innréttingu og eyju frá Axis. Í innréttingu ofn, helluborð og vifta. Gert er ráð fyrir stórum ísskáp í innréttingu.
Svefnherbergi nr. 1 (hjónaherbergi) er með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 3 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, skolvask, innréttingu, handklæðaofn og vegghengdu salerni. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Flísar á gólfum og veggjum.
Sérgeymsla er í sameign. Er skráð 9,2 m2.
Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir íbúðinni er búið að setja upp hleðslustöðvakerfi í bílakjallaranum.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 78.950.000,-

Verð kr. 85.900.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
20/06/2024	70.300.000 kr.	80.500.000 kr.	104.9 m²	767.397 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Þórðarsveigur 20Skoða eignina Þórðarsveigur 20 413	113	125.2	88,9
Gvendargeisli 24Skoða eignina Gvendargeisli 24 312	113	109.3	88,5
Maríubaugur 127Skoða eignina Maríubaugur 127 413	113	120.7	82,9
Katrínarlind 8Skoða eignina Katrínarlind 8 413	113	128.9	87,8
Þorláksgeisli 3Skoða eignina Þorláksgeisli 3 43	113	124.2	89,5

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Þórðarsveigur 20Skoða eignina Þórðarsveigur 20 413	113	125.2	88,9
Gvendargeisli 24Skoða eignina Gvendargeisli 24 312	113	109.3	88,5
Maríubaugur 127Skoða eignina Maríubaugur 127 413	113	120.7	82,9
Katrínarlind 8Skoða eignina Katrínarlind 8 413	113	128.9	87,8
Þorláksgeisli 3Skoða eignina Þorláksgeisli 3 43	113	124.2	89,5

Rökkvatjörn 1

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar