Háaleitisbraut 28

Lind fasteignasala og Hafþór Örn lgf kynna: Sérlega bjarta og fallega fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð í mjög góðu og vel staðsettu fjölbýli með bílskúr. 
Húsið sem er fallegt og vel viðhaldið er hannað af Sigvalda Thordarsyni arkitekt, byggt árið 1965. 
Íbúðin hefur verið talsvert endurnýjuð á liðnum árum en m.a. eldhús endurnýjað árið 2022 og á sama tíma sett nýtt parket á íbúðina.

Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is

Viðhald/endurbætur á húsi:
Verið er að ljúka múrviðgerðum og málningarvinnu á húsinu að utanverðu sumarið 2026.
Þakjárn hússins var endurnýjað árið 2021.
Frárennslislagnir undir húsi voru endurnýjaðar árið 2019

Íbúðin sem er á 2. hæð er skráð 132,4 fm skv. FMR. Íbúðin sjálf 105,5 fm, geymsla í kjallara 6,2 fm og bílskúr 20,7 fm. 

Lýsing eignar: 
Hol, komið er inní rúmgott flísalagt hol með skáp. 
Stofa/Borðstofa er mjög rúmgóð og björt með útgangi á skjól góðar svalir sem snúa til vesturs.Harðparket á gólfum
Eldhúsið er vel innréttað, falleg svört innrétting frá HTH. Ofn í vinnuhæð og innbyggður ísskápur. spanhellurboð og innbyggð uppþvottavél.Harðparket á gólfum.
Þvottahús: Er innaf eldhúsinu, mjög rúmgott með hillum og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Svefnherbergisgangur er flísalagður. 
Tvö barnaherbergi annað þeirra með góðum fataskáp, parket á gólfum.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu, innrétting. 
Hjónaherbergið er teppalagt, rúmgott með mjög góðu opnu fataherbergi þar innaf með góðum fataskápum. 
Sérgeymsla með glugga er í sameign.
Bílskúrinn er með sér rafmagni og fellihurð með rafmagnsopnara.

Sameign hússins er snyrtileg með sameiginlegri hjólageymslu, þvottahúsi og þurrkherbergi. 
Einnig fylgir íbúðinni eignarhlutur í sér íbúð á jarðhæð sem er í útleigu á vegum húsfélags og hefur húsfélagið haft góðar tekjur af í gegnum árin. 

Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.