Berjarimi 43

Lind fasteignasala Bæjarlind og Ísak V. Jóhannsson í sími 822-5588, kynna í einkasölu einstaklega vel staðsett og vel skipulagt parhús með innbyggðum bílskúr á einum eftirsóttasta stað Rimahverfis í Grafarvogi.
Eignin stendur innst í rólegum botnlanga þar sem umferð er í lágmarki og nýtur stórbrotins útsýnis yfir sundin og Reykjavík. Hér er um að ræða bjarta og fallega fjölskyldueign í einstaklega barnvænu umhverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla og fjölbreytt útivistarsvæði.
Húsið skiptist í forstofu, stofu og borðstofu, eldhús, gestasalerni, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/geymslu, rúmgóða sjónvarpsstofu með útgengi á stórar útsýnissvalir og innbyggðan bílskúr.
Allar nánari upplýsingar og ráðgjöf um eignina veita Ísak V. Jóhannsson og Viðar Marinósson  sími: 822-5588 isak@fastlind.is 
 
Neðri hæð :
Flísalögð forstofa með góðum fataskápum.
Gestasnyrting með sturtu og tengi fyrir þvottavél.
Stofa og borðstofa mynda bjart og rúmgott alrými með parketi á gólfi, stórum gluggum sem hleypa inn ríkulegri dagsbirtu og útgengi út á verönd og fallegan garð.
Eldhúsið er með upprunalegri sprautulakkaðri innréttingu með góðu skápaplássi og rúmgóðu vinnusvæði. Þaðan er útgengt á rúmgóðan viðarpall sem nýtur sólar frá morgni til kvölds og býður upp á frábæra aðstöðu til að grilla og njóta máltíða utandyra á sólríkum dögum.
Innbyggður bílskúr er vel búinn og býður upp á gott geymslu- og vinnupláss.
Efri hæð :
Rúmgóð sjónvarpsstofa með parketi á gólfi og útgengi á stórar svalir þar sem nýtur stórbrotins útsýnis yfir Sundin og Reykjavík.
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með parketi á gólfi.
Tvö barnaherbergi með parketi og fataskápum. Veggur á milli herbergjanna hefur verið tekinn niður til að stækka rýmið en auðvelt er að endurgera tvö aðskilin herbergi.
Baðherbergi er með nýlegum tækjum og innréttingu, vegghengdu salerni, baðkari og aðskildri sturtu.
Þvottahús/geymsla er á hæðinni með góðu vinnuplássi, hillum og geymsluaðstöðu.
Lóð og staðsetning
Lóðin er fallega frágengin með skjólgóðum veröndum, skjólveggjum og gróðri sem skapar notalega umgjörð um eignina. Innkeyrslan er hellulögð og upphituð.
Staðsetning eignarinnar er einstök fyrir fjölskyldur. Húsið stendur innst í rólegum botnlanga þar sem umferð er mjög lítil og börn geta leikið sér í öruggu umhverfi. Grunnskóli eru í örfárra mínútna göngufæri án þess að fara þurfi yfir götu og stutt er í útivistarsvæði og fallegar gönguleiðir.
Þetta er einstaklega vel staðsett og vel skipulögð fjölskyldueign á einum eftirsóttasta stað Grafarvogs þar sem sameinast stórbrotið útsýni yfir sundin og Reykjavík, friðsæl staðsetning innst í botnlanga, falleg útisvæði og einstaklega barnvænt umhverfi. Eign sem vert er að skoða.
Laus til afhendingar við kaupsamning.
Allar nánari upplýsingar og ráðgjöf um eignina veita Ísak V. Jóhannsson og Viðar Marinósson  sími: 822-5588 isak@fastlind.is 
 
 
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.