Reiðholt og Meiri-Tunga 2

Um er að ræða jörðina Reiðholt og Meiri-tungu 2 í Rangárþingi ytra, u.þ.b. 102 ha. að stærð, ásamt öllu því sem eignunum fylgir og fylgja ber engu að undanskyldu, þar með talið hlunnindi s.s. veiðiréttindi í Veiðivötnum. Birt stærð allra fasteignanna er samtals 102.3753.4 m². og selst þetta eingöngu sem ein heild. 

Reiðholt, matshluti 01-01, fastanúmer 227-0546 og matshluti 01-02, fastanúmer 227-0547
Íbúðarhús sem inniheldur tvær íbúðir á tveimur hæðum á tveimur fastanúmerum. Húsið var byggt árið 2005, neðri hæð er steypt en efri hæð úr bjálka. Báðar íbúðirnar hafa birta stærð 115,1m². Húsið stendur á 16.250 m² eignarlóð. Engin hitaveita er á svæðinu og eru íbúðirnar hitaðar upp með rafmagni. Allt í íbúð á neðri hæð er upprunalegt. Á efri hæð er búið að endurnýja parket og baðherbergi endurnýjað fyrir u.þ.b. 5 árum. Eignin er hituð upp með hitatúpu en hún var endurnýjuð í sumar. Tveir rafmagnsmælar eru í eigninni en eins og er kemur einn rafmagnsreikningur fyrir eignina. 
Nánari lýsing:
Neðri hæð, mhl. 0101: 3 svefnherbergi, stofa og eldhús. Parket á gólfi en flísar á baðherbergi. Geymsla notuð sem fataherbergi. Allt upprunalegt. Ofnar í eigninni með vatni úr hitatúpu.
Efri hæð, mhl. 0102: Efri hæðin er úr bjálka og þörf á því að klæða húsið að utan. Á það til að blása nokkuð í gegnum útvegg í ákveðnum veðrum. 3 svefnherbergi,  Parket á gólfi nema baðherbergi þar eru flísar. Ofnar í eigninni með vatni úr hitatúpu. Baðherbergi og parket endurnýjað fyrir ca. 5 árum.
Reiðholt ræktunarland, matshluti 01, fastanúmer 234-2821:
Um er að ræða 50% eignarhluta í spildu við íbúðarhúsið, birt stærð 32.500 m². Ekkert er á spildunni og er hún mjög blaut mýri. Landsbankinn á 50% eignarhluta á móti seljanda. Engin akvegur að spildunni sem slíkri.
Meiri-Tunga 2, Fastanúmer 219-7364:
Um er að ræða jörðina Meiri-Tunga 2 og alla þá matshluta sem á jörðinni standa þ.e.mhl. 00 - jörð, mhl. 050101-Hlaða, mhl. 01-Ræktað land, ásamt hlunnindum, mhl.15 Holtamannaafréttur, mhl. 14 Veiðivötn. Birt stærð jarðarinnar er 99,1 ha. Útihús þarfnast viðhalds en halda vatni og vind að mestu leyti. Húsin hafa ekki verið í mikilli notkun undanfarin ár og ekki hlotið neitt viðhald. 

Til að bóka skoðun eða fá nánari upplýsingar hafið samband við Kristófer Ara Te Maiharoa Lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 6956134, tölvupóstur kristo@olafur.is. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 55.000 + vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.