Hrísalundur 12A

Kasa fasteignir 461-2010.

Hrísalundur 12A - Björt og falleg 3-4 herbergja 75,9 fm íbúð á jarðhæð með suður verönd í fjölbýli á brekkunni. Frábær staðsetning, rétt við íþróttasvæði KA, Lundarskóla og verslun.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, 3 svefnherbergi ( eitt skráð geymsla ), baðherbergi og þvottahús/geymslu innan íbúðar. Við eignina er góður timbur sólpallur með yfirbyggðu grillsvæði.

Forstofa: Þar er parket á gólfi og opið fatahengi.
Eldhús: Innrétting með góðu skápa og skúffuplássi. Pláss er fyrir ísskáp í innréttingu. Parket á gólfi.
Stofa: Það er parket á gólfi, gengið er út á suður verönd út frá stofu.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf. Skápainnrétting með efri og neðriskápum. Innangeng sturta með strutuglerjum. Salerni.
Svefnherbergi: Eru þrjú innan eignar, eitt þeirra er skráð geymsla. Öll eru með parketi á gólfum. Hjónaherbergi með stórum rúmgóðum fataskáp og annað barnaherbergið er með fataskáp.
Þvottahús: Er með lökkuðu gólfi. Bekkplata með vaski. Pláss fyrir þvottavél við bekk. 
Sólpallur: Timbur sólpallur er við eignina, þar er einnig grillhús með álþaki.

- Eignin er á jarðhæð með góðu aðgengi.
- Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
- Stutt í verslun, skóla og íþróttasvæði.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.