Hamarstígur 18

Valhöll fasteignasala kynnir í einkasölu fallega efri hæð við Hamarstíg 18, 600 Akureyri. 
Frábær staðsetning á rótgrónum stað í göngufæri við miðbæinn og þjónustu.

Samkvæmt fasteignaskrá er eignin skráð 229,5 fm, þar af íbúðarhluti skráður 192 fm,  og undirstöður fyrir óbyggðan bílskúr 37 fm.

*** fjölskyldueign með 6 svefnherbergjum***
*** mögulegt að gera aukaíbúð í kjallara***
*** nýmáluð að innan ***
*** ný eldhústæki ***
*** fallegur gróinn garður ***

Allar nánari upplýsingar veitir Hörður Sverrisson, lgf s 899-5209, hordur@valholl.is.
Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, 108 Reykjavík.

Eignin skiptist þannig í fm.
Í kjallara eru 32,7 fm sem skiptist í tvö herbergi og geymslur. Ennfremur eru sameignahlutir í kjallara, salerni og þvottahús.
Á fyrstu hæð eru 45,8 fm, tvö svefnherbergi ásamt snyrtingu og anddyri
Á efri hæð eru 113,8 fm, efri pallur á stiga, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og borðstofa og stofa. 

Fasteignamat 2026: 86.150.000

Lýsing:
Á fyrstu hæð eru  tvö svefnherbergi og lítið baðherbergi, gengið er upp stiga á efri hæð hússins þar sem er eldhús, stofa, borðstofa og tvö svefnherbergi. Á jarðhæð /kjallara er sér inngangur, sameiginlegt salerni geymslur og herbergi.

Nánari Lýsing: 
Fyrsta og önnur hæð:
Forstofa: Málaðar flísar með fataskáp.
Eldhús: Rúmgott og tengt við stofu. Góðar innréttingar. Harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa:  Stór og glæsileg með harðparketi á gólfi, svalir út af borðstofu.
Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi skápar, svalir.
Svefnherbergin eru fjögur: með harðparketi á gólfum og skápum í einu þeirra.
Baðherbergin eru tvö: á flísar að hluta til á báðum sturtuklefi í öðru þeirra.
Jarðhæð / kjallari:
Er með sér inngangi tvö herbergi þar tilvalin til útleigu, þar er sameiginlegt salerni.
Þvottahús: Sameiginlegt í kjallara.
Geymsla: Í kjallara
Bílskúr: er ekki til staðar en sökklar/undirstöður að hluta. Endurnýja þarf byggingarleyfi.
Garður og bílaplan: Bílaplan er sagt upphitað að hluta.  Garður er gróinn með miklum trjágróðri og er hann sameiginlegur.

Gólfefni: Harðparket og flísar.

Framkvæmdir við eignina.
Búið að yfirfara þakið á húsinu og lagfæra það sem þurfti
Búið að mála íbúðina, skipta um eldhústæki í innréttingu í eldhúsi og skápahurðir.

Hér er um að ræða góða eign á frábærum stað sem vert er að skoða.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
Ertu í söluhugleiðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi í síma 899-5209 eða á hordur@valholl.is