Engeyjarsund 7

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir -
Fallegt 3 herbergja, sumarhús með hitaveita, heitum potti og svefnlofti í Hraunborgum
Frábær staðsetning og fallegt útsýni með opnun út á golfvöllinn 
Stutt heimreið frá aðalvegi

Lýsing eignar:
Forstofa með fataskáp
Stofa er rúmgóð og björt með kamínu og hurð út á pall, eldhús og stofa eru í opnu sameiginlegu rými
Eldhús með blárri /viðarinnréttingu, með nýjum vaski og blöndunartækjum, eldavél og tengi fyrir uppvöskunarvél
Hjónaherbergi með fataskáp og hurð út við heitan pott
svefnherbergi  2 með góðri koju
Baðherbergi með sturtu, innréttingu, salerni og handklæðaofni ásamt vélrænni loftun með skynjara
Svefnloft er nokkuð rúmgott stiga upp af gangi og með hlera, opið niður í alrými
Geymsla er við inngang húss og þar er gluggi og búið er að leggja rafmagn fyrir þvottavél og þurrkara
þar er einnig vélræn loftun með skynjara  
Parket er á gólfum 
Lóðin er 5.000 m² leigulóð hjá Sjómannadagsráði með leigusamningi til 50 ára

Pallur er umhverfis 3 hliðar hússins, á lóð eru leiktæki mark og kofi. Heitur pottur með nýju loki
Lóðin er gróið með trjám og öðrum gróðri, einnig er nokkuð um lyng og vaxa bláber og krækiber á lóðinni
Hleðslustöð fylgir, gott malarlagt plan og innkeyrsla
Tvíþætt myndavélakerfi og Ring bjalla
Mjög notalegt heilsárshús með símahliði um veturna, með góðu aðgengi allt árið um kring
Húsið hefur fengið gott viðhald - Stækkunarmöguleikar
Sjá staðsetningu

Eignin er frábærlega staðsett og í göngufæri við þjónustumiðstöðina, sund og golfvöll Hraunborga
Stutt er svo að sækja Kiðjabergs- og Öndverðarnesvöll 

Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099   sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.