Lyngborgir 35

Fasteignaland kynnir: Lyngborgir 35 í landi Oddsholts við Minni Borg í Grímsnesi, 805 Selfoss. Um er að ræða vel byggt og fallegt 24 fm vel skipulagt hús með mjög stórum palli og heitum potti ásamt um 15 fm sérbyggðu gestahúsi sem skipt er í tvö herbergi sem bæði eru með sérinngangi auk um 6 fm geymsluhúss / snyrtingar þar sem búið er að setja wc og góðan vinnuvask, hægt að setja sturtu, hentar sérlega vel til að nota fyrir bæði aðalhúsið og gestahúsið. Stór sólpallur með útisturtu og rafmagnskynntum potti og rekkverk allt í kringi.
Lóðin er 6.275 fm eignarlóð með fallegu útsýni, fallegur lynggróður og nokkur tré, góð aðkoma með rauðamöl og fallega útfærðu snúningsplani.
Sami aðili á næstu lóð númer 37, hún er einnig 6.275 fm, ásett verð á þá lóð er 3.900.000 kr, möguleiki á að fá hana keypta með ef vilji er til þess. 
Húsin eru hituð með rafmagnsofnum og heita neysluvatnið er í gegnum varmaskipti sem er einföld leið til að fá heitt vatn.. 
Möguleiki að að fá hluta af innbúi með í kaupum á eigninni. Árgjald í félag sumarhúsaeiganda á svæðinu er um kr. 25.000 á ári.
Nánari lýsing: 24 fm húsið skiptist á eftirfarandi hátt:
Forstofa og hol með flísum á gólfi og fatahengi.
Herbergi með parketi á gólfi.
Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu og límtrés borðplötu og er það opið yfir í stofuna.
Stofan er björt og góð og með parketi á gólfi.
Snyrting hússins er á teikningum þar sem fatahengið er. Auðvelt að setja upp WC með vask og glugga samkvæmt teikningum og lagnir að og frá snyrtingu innan seilingar. Núverandi eiganda fannst betra að sleppa því að setja snyrtinguna inn í húsið þar sem þá hefðu þeir sem voru að nýta gestahúsið hverju sinni þurft að fara inn í húsið til hans og þess vegna var farin sú einfalda leið að setja snyrtinguna í áðurnefnt 6. fm hús sem nýttist báðum húsunum.  
Geymsla / snyrting, um 6 fm: Óskráð um 6 fm sérbyggð og vönduð geymsla / snyrtiaðstaða með wc og góðum vinnuvask. Mögulegt að setja sturtuaðstöðu.
Gestahús / aukahús, um 15 fm: Óskráð um 15 fm sérbyggt og vandað gestahús með tveimur inngönguhurðum og tveimur sér herbergjum, annað nýtt sem gestaherbergi og hitt nýtt sem geymsla.Mögulegt að opna á milli og nýta sem eitt rými.
Samkvæmt deiliskipulagi svæðisins má reisa á lóðinni geymslu, svefnhús eða gróðurhús, en þó ekki stærra en 25 fm.
Einnig kemur þar fram að: Húsin (aðalhúsið) skulu ekki vera minni en 50 fm og ekki stærri en 200 fm og nýtingarhlutfallið má þó ekki fara yfir 0.03.  0.03 X 6.275 fm = 188.25 fm.
Mænishæð frá jörðu skal ekki vera hærri en 6 metrar. (Það má þá byggja 2ja hæða hús miðað við þetta). Þakhalli má vera á bilinu 0 - 45 gráður.
Miðað við deiliskipulag og teikningar þá er 24 fm húsið byggt sem gestahús og gert er ráð fyrir að byggt sé nýtt 50 til 200 fm frístunda / sumarhús á lóðinni.
Þá mætti færa 15 fm húsið sem er kallað gestahús yfir á til dæmis lóð númer 37 ef sami aðili kaupir þá lóð með þessari eign.  
Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir. Selfoss er aðeins í 18 km fjarlægð og því stutt í alla þjónustu. Frá Reykjavík eru aðeins um 70 km sé ekið um Hellisheiði. Styttra um Nesjavallaveg.
Upplýsingar gefa: Vilhjálmur Bjarnason, löggiltur fasteignasali s. 822-8183, netfang: villi@fasteignaland.is 
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is       
Björgvin Þór Rúnarsson, löggiltur fasteignasali s, 855-1544, netfang: bjorgvin@fasteignaland.is
Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali s. 898-0508, netfang: arni@fasteignaland.is
Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali s: 692-3344, netfang: hronn@fasteignaland.is