Smyrilshlíð 11

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali kynnir:  ** NÝLEGA ÍBÚÐ MEÐ BÍLASTÆÐI INNI ** Rúmgóð og mjög fallega nýleg 3ja - 4ra herbergja íbúð við Smyrilshlíð 11 á Hlíðarenda, við rætur Öskjuhlíðar í Reykjavík. Íbúðin er í nýlegu viðhaldslitlu klæddu húsi er með tveimur svefnherbergjum í dag en auðvelt væri að setja upp þriðja herbergið.  Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.

* Nýleg íbúð í viðhaldslitlu klæddu húsi
* 3ja eða 4ra herbergja
* þitt eigið bílastæði inni merkt. B22
* Aukin lofthæð
* Gólfsíðir gluggar
*  Borðplötur eru terrazzo quartzborðplötum frá Granítsmiðjunni
* free@home rafstýringu frá ABB hægt að búa til ljósasenur og slökkva öll ljós með einum takka

Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali gsm 621-2020 eða gudrun@fastlind.is

Nánari lýsing
Forstofa með góðum yfirhafnaskáð
Stofan og borðstofan eru við opið eldhús. Rýmið er rúmgott og bjart, hægt er að stúka af fyrir þriðja herbergið. Gengið er út á svalir frá stofu.
Eldhúsið er með efri og neðri skápum og eyju, quartzborðplötu. ísskápur með frysti og uppþvottavél er innbyggð og fylgir með.
Tvö svefnherbergi með fataskápum og harðparket á gólfi.
Baðherbergi með ljósri vandaðri innréttingu með quartzborðplötu. Spegill yfir handlaug. Upphengt salerni með hæglokandi setu, Walk in sturta og handklæðaofn. Hitastýrð blöndunartækin. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og veggjum að mestu.

Innréttingar eru mjög vandaðar frá danska fyrirtækinu JKE og ná upp í loft til þess að hámarka geymslurými. 
Borðplötur eru úr einstaklega fallegum og sterkum terrazzo quartzborðplötum í eldhúsi og á baði frá Granítsmiðjunni. Rafmagnstæki eru frá Miele. Ísskápur frá AEG.
Á baðherbergi og þvottahúsi eru fallegar flísar í ljósgráum tón. Blöndunartæki, handlaugar og salerni er frá Tengi, flísar frá Álfaborg. 
Aukin lofthæð er í íbúðinni (2,80 metrar) og gólfsíðir gluggar. Lýsing er hönnuð af Lumex og er með free@home rafstýringu frá ABB em gerir þér kleift að búa til ljósasenur og slökkva öll ljós með einum takka

Húsin eru hönnuð af Alark arkitektum og innanhússhönnun var í höndum M/STUDIO Reykjavík þar sem mikið var lagt upp úr gæða efnisvali og góðum lausnum.   
Efnið í innréttingunum er annars vegar ekta eikarspónn og hins vegar PU-lakk, sem er eitt það sterkasta á markaðnum í dag. Fataskápar í svefnherbergi og forstofu sem og baðinnrétting eru í sama efni og eldhúsinnrétting.
Allur frágangur er afar vandaður og efnisval mjög stílhreint. Aukin lofthæð er í íbúðum (2,8m) og vandaðir gólfsíðir Velfac gluggar.  
Hefðbundið ofnakerfi er í húsinu. Lýsing er hönnuð af Lumex.  Í öllum íbúðum er Free@home rafstýring frá ABB. Grunnkerfið fylgir með sem gerir notandum kleift að búa til ljósasenur og slökkva öll ljós með einum takka. Hægt er að bæta við kerfið eins og hver vill og vera með fullkomið hússtjórnarkerfi í íbúðinni. Forritið er mjög þægilegt og einfalt í notkun.

Garðurinn er einstaklega fallegur og skjólgóður.  Hann er lokaður af með húsunum sem gefa gott skjól og frið frá iðandi umferð miðbæjarins. Í garðinum eru skemmtilegir runnar og tré ásamt borðum og bekkjum og upplýstu leiksvæði fyrir börn, sem gerir svæðið mjög fjölskylduvænt. Garðurinn er glæsilegur og einstakur sælureitur íbúa.  Í stigagöngum eru stílhreinar flísar í anddyrum og inngöngum en hlýlegt og slitsterkt teppi á stigum og göngum á efri hæðum.
Myndir eru að hluta til af eins íbúð á annari hæð
.
Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali gsm 621-2020 eða gudrun@fastlind.is