Lyngás 1B

Sérinngangur garðmegin  - stæði í lokaðri bílageymslu.  Horníbúð með rúmgóðum svölum með útsýni.  Hefur eiginleika sérbýlis - góð hljóðvist í íbúðinni.
Glæsileg 4 herbergja íbúð með sérinngangi á 1. hæð (jarðhæð garðmegin) í Lyngási 1b í Garðabæ. Í alrými er stofa/borðstofa og eldhús, 3 rúmgóð svefnherbergi og rúmgott baðherbergi með þvottaaðstöðu. Bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi með rafhleðslustöð getur fylgt og mjög rúmgóð sérgeymsla í sameign fylgir.

Lögheimili og Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali, sími 845-7445 - gudrun@logheimili.is, kynna í einkasölu:

Bókið skoðun á netfanginu gudrun@logheimili.is 

Lyngás 1B, Garðabæ - horníbúð á 1. hæð með svölum - sérinngangur garðmegin.- hjólastólaaðgengi.
Falleg eign á 1. hæð (jarðhæð  með sérinngangi (garðmegin) í Lyngási 1b. Birt stærð er 131,4m², þar af er íbúðin 120,2m² og geymsla í kjallara 11,2m².
Nánari lýsing:
Inngangur: Sérinngangur garðmegin en á jarðhæð, garðmegin.
Forstofa:  Góð forstofa með fataskáp.
Alrými: Eldhús - borðstofa - stofa - útgengt út á mjög rúmgóðar 12,6m² svalir úr stofu.
Eldhús:  Eldhúsið er stílhreint með hvítri innréttingu og eyju sem hægt er að sitja við. Gott skápapláss, efri og neðri skápar.
Stofa/borðstofa:  Stofan er björt og falleg með harðparketi á gólfi
Svefnherbergi:  3 rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni. Hjónaherbergið er mjög rúmgott með skáp og þaðan er einnig útgengt út á svalir íbúðarinnar. Hin herbergin eru einnig nokkuð rúmgóð með skápum.  Eitt af herbergjunum er við forstofu og væri því auðvelt að nýta sem heimavinnurými.
Baðherbergi:  Flísalagt og rúmgott með baðkari/sturtu, upphengdu salerni og góðri handlaug ásamt þvottaaðstöðu í vinnuhæð með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílastæði:  bílastæði er í lokaðri bílageymslu með rafhleðslustöð sem getur fylgt.
Umhverfi:  Barnvænt umhverfi, lóðin er rúmgóð og opin með leiktækjum fyrir börn og stutt er í verslun, þjónustu, íþróttamiðstöð og sund auk skóla  og öllum skólastigum. 
Geymsla:  Mjög rúmgóð geymsla staðsett í sameign hússins.
Gólfefni íbúðarinnar:  Harðparket og flísar.


Allar nánari upplýsingar veitir:  Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður, löggiltur fasteignasali í síma 845-7445 eða á netfangi:  gudrun@logheimili.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir einkahlutafélög.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 77.500 m.vsk.