Sóltún 3

Nýtt í sölu! Opið hús - Sóltún 3 Reykjavík - mánudaginn 9. júní klukkan 17:30 - 18:00

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir til sölu glæsilega og vel skipulagða 78,3 fermetra 2ja herbergja íbúð á 4. hæð, þar af 7,4 fermetra sérgeymsla í kjallara, í nýlegu fjölbýli fyrir 60 ára og eldri með lyftu við Sóltún 3 í Reykjavík. Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara (124) þar sem möguleiki er að setja upp rafhleðslustöð. Íbúðin er stílhrein og vönduð með fallegum innréttingum. Fallegt parket á alrými og herbergjum. Rúmgóðar yfirbyggðar suðursvalir með tréfjölum á svalagólfi. Þvottarými fyrir þvottavél og þurrkara innan baðherbergis og mynddyrasími. Vandaðar gardínur í allri íbúðinni fylgja með. Á jarðhæð er sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Fasteignamat næsta árs (2026) er kr. 80.350.000,-

Húsið er byggt árið 2016, einangrað að utan, álklætt/viðarklætt og viðhaldslítið með fallega frágenginni lóð. Hellulagðrar stéttir með snjóbræðslu fyrir framan hús. Sameign er afar snyrtileg með flísum í sameiginlegri forstofu og teppi á stigagangi. Rafmagshurðaopnanir í sameign.

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu miðsvæðis í Reykjavík og í göngufæri við alla verslun og menningu miðborgarinnar. Hindrunarlausar gönguleiðir eru í útivistina í Laugardalnum. Fallega frágengin lóð með hellulögðum stéttum, torgi milli húsa og tyrfðum flötum. 

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi.
Hol/gangur: Með parketi á gólfi og skápum.
Svefnherbergi: Með parketi á gólfi, góðum innbyggðum skápum og glugga til suðvesturs.
Stofa: Með parketi á gólfi og gluggum til suðvesturs. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús og með útgengi á svalir. 
Svalir: Eru rúmgóðar og snúa til suðvesturs. Yfirbyggðar með opnanlegri svalalokun og fallegum tréfjölum á svalagólfi.
Eldhús: Með parketi á gólfi og fallegri eikar eldhúsinnréttingu með hvítum sprautulökkuðum skápum. Silestone steinn á borðum. Innbyggður kæliskápur með frysti, tengi fyrir uppþvottavél, stál bakaraofn og keramik helluborð. Gott vinnu- og skápapláss er í eldhúsi og lýsing undir efri skápum.
Baðherbergi: Er rúmgott með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð rúmgóð sturta með glerþili og upphengt salerni. Falleg innrétting við vask með Silestone stein á borði. Rými fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu, handklæðaofn og opnanlegur gluggi til norðurs.

Bílastæði: Sérbílastæði í lokuðum bílakjallara merkt 124.

Geymsla: Er 7,4 fermetrar og er staðsett í kjallara.
Hjóla og vagnageymsla: Er rúmgóð og snyrtileg. 

Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is