Rjúpnasalir 10

Valhöll fasteignasala kynnir virkilega fallega, bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja 94,4 fm íbúð á 6. hæð í lyftuhúsi með sér stæði í bílakjallara á þessum vinsæla stað við Rjúpnasali 10 í Salahverfinu í Kópavogi. 

• Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni (horníbúð með glugga á tvo vegu).
• Rúmgóðar svalir með svalalokun, útgengt bæði úr stofu og hjónaherbergi.
• Sér þvotta hús innan íbúðar.

Íbúðin er skráð 87 fm ásamt 7,4 m2 geymslu og sér stæði í bílageymslu kjallara hússins. 

Nánari lýsing:
Forstofa/gangur með flísalögðu gólfi og stórum fataskáp
Eldhús með snyrtilegri innrétting með góðu skápaplássi og keramik helluborð með viftuháf yfir. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu. Ný uppþvottavél fylgir. Ofn er í vinnuhæð, gott borðpláss, borðkrókur.
Stofan er parketlögð er björt með útgengi út á svalir með svalalokun, fallegt útsýni.
Svefnherbergin eru tvö bæði parketlögð, góðir fataskápar í hjónaherberginu en minni í barnaherbergi. Úr hjónaherbergi er útgengt út á svalir.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu, innrétting við handlaug, handklæðaofn.
Þvottahús er sér innan íbúðarinnar, borð með skolvaski gott skápapláss og vinnuaðstaða og flísar á gólfi.
Sér Geymsla er kjallara með góðum hillum en einnig er þar að finna sameiginega hjóla og vagna aðstöðu.
Sér bílastæði í upphituðum lokuðum bílakjallara. Búið er að setja upp hleðslukerfi frá ON í bílakjallara.
Garður/lóð: er afar snyrtileg með leiktækjum.

Um er að ræða virkilega fallega og bjarta útsýnis eign á góðum stað í Salarhverfinu. Stæði í bílageymslu. Tvær lyftur.

Frekari upplýsingar um eignina veita:
Guðrún Margrét Gísladóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 6169552 eða gudrun@valholl.is
Óskar H Bjarnasen löggiltur fasteignasali/lögmaður í síma 6911931 eða oskar@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.