Kópavogsbraut 4

Viltu fasteignir frábært parhús á stórri lóð við Kópavogsbraut 4 á Kársnesi.

Á sölusíðu eignarinnar er hægt að nálgast söluyfirlit ásamt öðrum sölugögnum fyrir eignina.

Um er að ræða skemmtilega skipulagt og mikið endurnýjað 155,6 m2. parhús með 1.081 m2 lóð til sérafnota. Frábært tækifæri til að gera allskonar skemmtilegt.
Húsið er á tveimur hæðum og var nánast algjörlega endurnýjað og stækkað á árunum 2003-2006
4 svefnherbergi, stórt alrými með mjög mikilli lofthæð, 2-3 baðherbergi, rúmgott bílastæði og risastór garður með endalaus tækifæri.

Húsið er meira og minna klætt fallegum panil og með sýnilega bita og skrautlista í flestum rýmum. Mjög fallega útfært.

Jarðhæð:
Anddyri: Flísalagt og bjart með plássi fyrir fatahengi eða fataskáp.
Gestasnyrting: Flísalagt gólf og fallegur panill al veggjum. Upphengt salerni og nýleg nett innrétting.
Hol: Frá anddyri er gengið í rúmgott hol. Þaðan er gengið í önnur rými á hæðinni.
Eldhús Klassísk hvít innrétting með fulningahurðum og límtrésborðplötum. Ofn í vinnuhæð, innbyggða uppþvottavél og amerískan ísskáp. Heimilistæki hafa verið endurnýjuð að hluta.
Stofa/Borðstofa: Samliggjandi í mjög stóru og björtu rými. Aukin lofthæð í öllu rýminu og fallegur arinn setur mikinn svip á það. Þaðan er hægt að gang út í garðinn.
Herbergi 1: Mjög rúmgott hjónaherbergi með stórum innbyggðum fataskáp
Herbergi 2: Rúmgott og bjart herbergi.

Frá holi er gengið upp á 2. hæð um fallegan parketlagðan stiga. .

2.hæð:
Frá stiga er komið á stigapall þaðan sem gengið er í önnur rými.
Herbergi 3: Rúmgott herbergi með aukinni lofthæð og svölum til suðurs.
Herbergi 4: Gott herbergi með aukinni lofthæð.
Geymsla/Snyrting: Á milli herbergjanna er herbergi/rými sem í dag er notað sem geymsla er en á teikningum hugsað sem baðherbergi.
Loft: Meðfram súð er hægt að komast á lítið milliloft sem nýta mætti sem leiksvæði fyrir börn eða fyrir gæludýr

Kjallari: Frá holi á 1.hæð er gengið í kjallara. Þar er rúmgott og snyrtilegt rými sem er bæði baðherbergi(sturta, ekki salerni) og þvottahús. Flísar á gólfi og í sturtuklefa. Þarna er líka auka inngangur í húsið.

Bílskúr: Búið er að teikna og fá samþykktan tæplega 50m2 bílskúr við núverandi bílastæði. (Sjá teikningu í skjalasafni eignarinnar)

Skv upplýsingum frá fyrri eiganda var þetta gert á árunum 2003-2006:
Húsnæðið var stækkað og þar með voru settar nýjar klæðningar í flest alla veggi. Hluti af þakinu (yfir stofunni) var skipt yfir í nýtt. Veggurinn á milli parhúsanna var gerður eldheldur. Allt rafmagn var endurnýjað. Hiti í gólfi var settur í þremur ´mottum´ (stofunni og í miðju húsinu) og nýtt gólfefni alls staðar nema í svefnherbergjunum. Þá voru líka settar nýjar skólplagnir í samvinnu við bæjarfélagið (sem voru líka að endurnýja). Kjallarinn (þvottahús/sturtuaðstaða) var gerður með nýjum lögnum og hita í gólfi. Nýir gluggar og gluggakarmar voru settir (nema í litla glugganum fyrir ofan útidyrahurðina). Nýir stigar - upp á aðra hæð sem og niður kjallara - voru settir. Ný eldhúsinnrétting var sett og nýtt salerni á jarðhæð.

Árið 2017 var svo öllum hitaveituofnunum skipt út og árið 2024 var þakið og gluggakarmar að utan málaðir.

Einstakt tækifæri til að eignast mikið endurnýjað parhús á einstaklega stórri lóð á Kársnesi. Heildar stærð lóðar er 2033m2 og hafa eigendur skipt afnotum af lóðinni með þeim hætti að eignin sem auglýst er hér til sölu hefur einkaafnot af 1.081 m2 (sjá loftmynd með skiptingu í myndasafni)

Örstutt í skóla/leikskóla, verslun/þjónustu og náttúru(bæði ströndina og Kópavogsdalinn)

Nánari upplýsingar veitur Heiðrekur Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í 845-9000 eða heidrekur@viltu.is eða Viltu fasteignir í síma 583-5000 / hvad@viltu.is

Viltu fasteignir bjóða fasta söluþóknun frá 995.000 kr. m.vsk
Allt innifalið.
Kynntu þér málið á Viltu.is

Fyrirvarar:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.