Austurbrún 37

LIND Fasteignasala, Ragnhildur Finnbogadóttir, lgfs & Andri Freyr Halldórsson aðstm.fs. kynna til sölu:
Fallega og bjarta, 3-4 herbergja íbúð á efstu hæð í þríbýlishúsi með tvennum svölum, fallegu útsýni og sérinngangi við Austurbrún 37, 104 Reykjavík.

Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is

Skráð stærð eignar skv. FMR er 124,9 fm og skiptist í 106,7 fm íbúð, 3,3 fm stigahús, 7,2 fm geymslu og tvennar svalir 4,2 fm og 3,5 fm. 

Eignin skiptist í:
Stigahús, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi og tvennar svalir.

Nánari lýsing eignar:
Stigahús & anddyri: anddyri er með flísum á gólfi. Steyptur stigi með viðar parketi liggur upp í íbúð. Á stigapalli er fatahengi, hillur eru í vegg og viðar parket á gólfi.
-Útgengt er af stigapalli út á vestur svalir.
Stofa & borðstofa: eru samliggjandi og rýmið rúmgott og bjart. Í stofunni er fallegur arinn og viðar parket á gólfi. 
-Hægt er að útbúa þriðja svefnherbergið í stofu.
Eldhús: er með eikarinnréttingu frá Kvik með helluborði, veggháf og bakaraofni. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Viðar parket á gólfi.
Hjónaherbergi: rúmgott, með innréttingu fyrir föt. Viðar parket á gólfi.
-Útgengt er úr herberginu út á austur svalir.
Svefnherbergi: með viðar parketi á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt hólf í gólf, með hita í gólfi. Með baðkari, handklæðaofni, upphengdu salerni, innréttingu með vaski og góðu skápaplássi.
-Tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi.

Innangengt er úr anddyri niður í sameign, þar sem er sameiginlegt þvottahús og geymsla 7,2 fm.

Austurbrún 37 er vel staðsett eign í vinsælu hverfi í Laugardalnum í Reykjavík, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, eins og t.d. skóla, leikskóla, verslanir, sund, líkamsrækt, heilsugæslu.

Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & Vodafone. 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.