Klappakór 1e

Jón Smári Einarsson lgf. og Fasteignaland kynna fallega 3-4 herbergja íbúð á efri hæð með stórkostlegu útsýni í fjórbýlishúsi við Klapparkór 1e í Kórahverfinu í Kópavogi.
Sérinngangur af svölum og geymsla innan íbúðar með gólfsíðum glugga sem mögulegt er að nýta sem skrifstofu eða barnaherbergi. Íbúðinni fylgir stæði í lokuðum bílakjallara auk geymslu inn af bílastæðinu. Aukin lofthæð er í íbúðinni og háar eikarhurðir. Íbúðakjarninn Klappakór 1 samanstendur af 5 húsum með 17 íbúðum. Umhverfið er barnvænt með nægu rými og leiktækjum. 

Nánari lýsing: 
Forstofa: Með flísum á gólfi og innfelldum fataskáp.
Stofa og borðstofa: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi og útgengi út á suðursvalir. Glæsilegt útsýni úr stofu og af svölum.  
Eldhús: Snyrtileg eikarinnrétting með flísum á milli skápa og eyju með helluborði og háfi þar fyrir ofan, innbyggð uppþvottavél. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfum og innbyggðum eikarfataskáp.
Svefnherbergi: Með parketi á gólfi, fataskáp og glugga til norðurs/austurs.
Baðherbergi: Er flísalagt með fallegri eikarinnréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu.
Þvottahús: Er innan íbúðar með flísalögðu gólfi og innréttingu.
Geymsla: Lítið herbergi með parketi, gólfsíðum glugga, innbyggðum hillum og skrifborði. (Skráð geymsla á teikningu).
Sérstæði í bílageymslu: Vel staðsett bílastæði er í bílageymslu auk fjölda bílastæða við inngang húsins. Snyrtileg bílageymsla með snjóbræðslu í rampi. Þvottaaðstaða er í bílageymslu. Búið er að leggja fyrir rafhleðslu fyrir hleðslustöð í bílakjallara. 
Geymsla: Er staðsett inn af stæði í bílageymslu. Geymslan er 3,6 m2.
Tvær sameiginlegar vagna- og hjólageymslur: Eru rúmgóðar með máluðu gólfi, hjólasnögum og hillum.
Að utan: Húsið lítur vel út og virðist vera í góðu ásigkomulagi. Viðhald á gluggum og ytra byrði hússins er nýlokið. 
Lóð: Er frágengin, vel hirt með tyrfðri flöt. Hellulagðar stéttar með snjóbræðslu. Leiktæki eru staðsett á sameiginlegri lóð.
Annað: Íbúðin hefur nýlega verið parketlögð og máluð.

Um er að ræða afar fallega og vel skipulagða eign á eftirsóttum og fjölskylduvænum stað í Kórahverfi í Kópavogi. Stutt í alla verslun og þjónustu, skóla og leikskóla, göngu- og hjólaleiðir m.a. við náttúruperlur eins og Heiðmörk og Elliðavatn. Golfvöllur GKG í næsta nágrenni og íþróttasvæðið Kórinn. 

Nánari upplýsingar veitir:
Jón Smári Einarsson
Löggiltur fasteigna- og skipasali / MPM, Viðskiptafræðingur.
jonsmari@fasteignaland.is
860-6400  / 599-6706


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignaland skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk