Eskihlíð 22

Gimli fasteignasala kynnir:  Eskihlíð 22, Reykjavík. Virkilega björt og falleg 4ra herbergja íbúð á annarri hæð, 95.7 fm, auk geymslu í kjallara, ca 6 fm, sem ekki er inni í opinberri skráningu. Tvær stofur, tvö svefnherbergi, nýl.endurnýjað baðherbergi. Heildarstærð eignar, með óskráðri geymslu, er ca 101,7 fm.

Eignin Eskihlíð 22 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-0465, birt stærð 95.7 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044 (milli kl. 9 og 17) eða halla@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Hol: Komið er inn í hol og úr því er gengið í allar vistarverur eignarinnar. Innfelldur skápur er í holinu.
Eldhús: Upprunaleg sjarmerandi eldhússinnrétting, gluggi og borðkrókur.
Stofur: Tvær samliggjandi stofur, aðskildar með frönskum glerhurðum, innfelldar rennihurðir. Úr aðalstofu er útg. á V-svalir.
Baðherbergi: Endurnýjað 2021. Flísar eru á gólfi og hluta veggja, sturta, vegghengt salerni, vaskur er í innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi.
Aðalsvefnherbergi: Rúmgott. Upprunalegir skápar, án hurða.
Svefnherbergi #2: Ágætt barnaherbergi með innfelldum upprunalegum skáp.
Nýlegt harðparket er á stofum, holi og svefnherbergjum. Flísar eru á baðherbergi. 
Geymsla: Sérgeymsla íbúðarinnar er í sameignarrými í kjallara. Hún er ca 6 fm að stærð og með hillum. 
Sameign: Er snyrtileg, skipt var um teppi og hún máluð 2021. Í kjallara er hjóla- og vagnageymsla, auk sameiginlegs þvottahúss. Hitakompa er nýtt sem dekkjageymsla.
Að utan: Húsið er steinað og yfirfarið 2020, múrviðgert, málað og skipt var um þá glugga sem þurfti. Aðalskolplögn var endurnýjuð/fóðruð árið 2014.

Niðurlag: Falleg íbúð á þessum vinsæla stað. Möguleiki á 3 svefnherbergjum. 

Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.