Tunguvegur 1

*** SÖLUSÝNING: TUNGUVEGUR 1 ÍBÚÐ GENGIÐ INN Á 1.HÆÐ, MIÐVIKUDAGINN 25. JÚNÍ 2025 KL 16:00-16:30. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8630402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Tunguvegur 1 Íbúð Gengið inn á 1.hæð.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Virkilega sjarmerandi og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi í þríbýlishúsi við Tunguveg 1, 108 Reykjavík. Íbúðin var mikið endurnýjuð 2018. Fyrir framan hús er hellulagt sameiginlegt svæði og einnig er sameiginlegur garður. Húsið er allt í eigu sama aðila og hefur í gegnum tíðina verið fjölskylduhús þar sem margir ættliðir hafa búið saman. 1. hæðin er einnig til sölu og auðvelt er að sameina íbúðirnar í eina stærri, smelltu hér til að skoða hana. Í húsinu er einnig þakíbúð með mikilli lofthæð ásamt bílskúr sem hefur verið breytt í aukaíbúð í húsinu sem væri hægt að kaupa ef vilji er fyrir því að eignast allt húsið.

FASTEIGNAMAT 2026 VERÐUR: 50.400.000 KR. 

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR TUNGUVEG 1, KJALLARI

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR

Lýsing eignar: Gengið er inn um sérinngang og komið inn í forstofu. Til vinstri er eldhús með L-laga innréttingu með neðri skápum og efri að hluta, gluggar og borðkrókur, stofan er á móti eldhúsi. 2 svefnherbergi, hjónaherbergi með lausum skáp. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa, upphengdu salerni og glugga. Á öllum gólfum eru vandaðar keramikflísar frá Vídd. Frá gangi er uppgengt í íbúðina á 1. hæð og einnig er hægt að ganga inn í risíbúðina frá eldhúsinu og því mjög auðvelt að sameina alla eignarhlutana.Stór og gróinn sameiginlegur garður fylgir eigninni.

Á hvað eru sambærilegar eignir að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir þinglýsta kaupsamninga frá 2006 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði