Litlikriki 4

CROISETTE kynnir í einkasölu rúmgott og fallegt parhús við Litlakrika 4 í Mosfellsbæ.  Húsið er 221 fm á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr, stórum sólríkum sólpalli með heitum og köldum pott, stórum og góðum herbergjum, góðri stofu með mikilli lofthæð og fallegu útsýni.  Þessi laglega eign er í göngufæri frá grunnskóla, leikskóla og stutt í þjónustukjarnan í Mosfellsbæ.  Einstaklega falleg eign í góðu og rólegu hverfi. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is og Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EFRI HÆÐ Í 3-D
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA NEÐRI HÆÐ Í 3-D

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð forstofa með góðum háum skápum.  innangengt í bílskúr beint úr forstofu.
Eldhús: Dökk viðarinnrétting, tvöfaldur ofn, innbyggður vínkælir, innbyggð uppþvottavél, rými fyrir tvöfaldan ísskáp, innfelld lýsing.  Flísar á gólfi.  gengið út á stóran sólpall beint úr eldhúsi/borðstofu. Borðstofa er opin með eldhúsi og er stúkuð af með glervegg.  Flísar á gólfi.
Stofa: Opin stofa með mikilli lofthæð og stórum gluggum til norðurs með góðu útsýni.  Harðparket á gólfi.
Gestabaðherbergi: Upphengt salerni, vaskur, flísar á gólfi.
Sólpallur: Stór, skjólsæll og sólríkur sólpallur með heitum og köldum potti.  Góður áhaldaskúr byggður við sólpallinn.
Teppalagður stigi upp á aðra hæð.

Nánari lýsing efri hæð:
Hjónaherbergi/svíta: Gott herbergi með fallegu útsýni til norðurs yfir Esjuna, baðherbergi inn af herbergi með sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofn og góðri innréttingu með vaski og speglaskápum yfir vaski.  Flísar á gólfi og hluta veggja.  Gott fataherbergi í hjónasvítu með hvítri innréttingu. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi I: Gott herbergi með góðum skáp, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi II: Gott herbergi með stórum speglaskáp, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi III: Gott herbergi með stórum speglaskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Stórt og gott baðherbergi með sturtu, frístandandi baðkari, hadklæðaofn, upphengdu salerni, góð innrétting með hvítum vask og ágætum skápum, speglaskápur yfir vaski.
Þvottahús: Er beint inn af baðherbegi efri hæðar, vaskur, innrétting með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.  Flísar á veggjum og gólfi.
Útgengt út á stórar suðursvalir frá svefnherbergisgangi.

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is 
Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.