Dalsbrún 2

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Dalsbrún 2,  birt stærð 99 fm. Glæsilegt, steypt og vel skipulagt þriggja herbergja enda raðhús, innst í botnlanga í grónu hverfi í Hveragerði. 

Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 863-6608, tölvupóstur disa@allt.is

*** Innfelld lýsing
*** Gólfhiti er í húsinu.
*** Sólpallur út frá stofu og vísar til suðurs. Heitur pottur með pottastýringu.
*** Hellulagt bílaplan.

Lýsing eignar:
Íbúðin skiptist í anddyri, rúmgott alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. 
Anddyri: Flísalagt með góðum skáp. 
Svefnherbergi er inn af anddyri. Parket á gólfi. 
Eldhús hefur dökka, stíhreina innréttingu, eyju sem hægt er að sitja við og í henni er helluborð. Bakaraofn í vinnuhæð. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Dökk innrétting með stórum vaski og spegill. Walk in sturta, upphengt salerni og handklæða ofn.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og í opnu rými með eldhúsi. Parket á gólfi og gengið útá pall sem snýr til suðurs. 
Svefnherbergi hefur parket á gólfi.
Þvottahús hefur rúmgóða hvíta innréttingu. Pláss er fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Þar er einnig lúga/stigi upp í geymslurými á háalofti. Flísar á gólfi. 

Bílastæði er hellulagt og þar hefur verið sett upp hleðslustöð. Gróinn, afgirtur garður með palli og heitum potti. 
Húsið er byggt árið 2016, staðsteypt og steinað að utan. Stutt er í fallegar gönguleiðir, verslun og alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 863-6608, tölvupóstur disa@allt.is

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.