Hlíðarhjalli 12

GÓР 4RA HERBERGJA  ÍBÚÐ Á 1. HÆÐ Í SUÐURHLÍÐUM KÓPAVOGS  ÁSAMT RÚMGÓÐUM BÍLSKÚR
Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Snorri Snorrason lgf, sími:895-2115 snorri@valholl.is, kynna: Bjarta og fallega 4ra herbergja íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýli á frábærum stað í suðurhliðum Kópavogs. Samkvæmt skráningu í  Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 97,6 fm og bílskúr 35,2 fm að auki er um 6 fm sérgeymsla í sameign, samtals 138,8 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa og hol rúmgott með flísar á gólfi og góðum skáp.
Stofa og borðstofa  með parket á gólfi. Útgengt á stórar suð-austursvalir.
Eldhús er með flísar á parket á gólfi, upphaflegir viðarinnréttingu með nýju spansuðuhelluborði.
Svefnherbergi I  rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi II  rúmgott með parket á gólfi og skáp.
Svefnherbergi III  rúmgott með parket á gólfi skáp.
Baðherbergi flísar á gólfi og veggjum, innrétting, baðkar með sturtu og tengi fyrir þvottavél.
Sérgeymsla  íbúðar er í sameign í kjallara og er hún ca. 6-7 fm og ekki inn í fermetratölu íbúðar.
Bílskúr, flísar á gólfi,  rafmagn, heitt og kalt vatn, vaskur og hillur á veggjum. Rúmgóður bílskúr með góðri vinnuaðstöðu.
Skv eignaskiptasamningi er skiptaprósenta ibúðar í húsi nr 12 er 15,28% en í heild 4,13%.  Skiptaprósenta bílskúrs er 10,88% og 0,79% í heild.
Sameign í kjallara er snyrtilega
Fjöleignahúsið  múrviðgert og máluð 2019,  farið yfir glugga og skipt um þar sem þurfti.
Þakjárn er upprunanlegt.  Lagnir í snjóbræðslukerfi í götunni fyrir utan húsið hafa verið endurnýjaðar.
Stutt í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Nánari upplýsingar veitir: Snorri Snorrason lgf, sími:895-2115 snorri@valholl.is
Tvö húsfélaög eru í húsinu sjá yfirlýsingar, Húsfélagið Hlíðarhjalli 10-14 og Húsfélagið  Hlíðarhjalli 12
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.