Dvergahraun 21

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3VÍDD
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF FALLEGU EIGNINNI

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:  Sumarbústað/heilsárshús við Dvergahraun 21 í Grímsnes- og Grafningshreppi, vel byggður og fallegur 89,6fm eign með 22fm gestahúsi rétt austan við Kerið (aðeins 72 km frá Reykjavík) á 7.400fm eignarlóð. Húsið sem er byggt árið 2015 en gestahúsið 2013. Hiti er í gólfum ásamt aukinni lofthæð í flestum rýmum. Hitaveita er í húsinu ásamt forhitara.
Falleg fjallasýn er hvert sem litið er ásamt fallegum gróðri, kyrrðin er engu lík á stað sem þessum.

Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa: Er með fatahengi, harðparket á gólfi. 
Eldhús: Er bjart og opið með sérsmíðaðri innréttingu, bakaraofni, helluborð með viftu fyrir ofan, uppþvottavél ásamt ísskáp, harðparket á gólfi. 
Borðstofa: Er opinu í sameiginlegu rými með útgangi út á sólpall, harðparket á gólfi. 
Herbergin I: Er 7,4fm að stærð, inn af forstofu með sérsmíðuðum fataskáp, harðparket á gólfi.
Herbergin II: Er 7,1fm að stærð með fataslá, harðparket á gólfi.
Herbergin III: Er 11fm að stærð með fataslá ásamt útgangi út á sólpall, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er með þreplausri sturtu með glerhurðum sem hægt er að leggja upp við vegg, upphengt salerni, handklæðaofni, sér smíðuðum skúffuskáp undir vask ásamt spegli fyrir ofan með lýsingu. Gólfið er flísalagt en á veggjum eru Fipo trespo plötur.
Sólpallur: Er stór með heitum potti ásamt skjólveggjum og sérlega fallegu útsýni.
Gestahús: Er 22fm að stærð, fullbúið með eldhúsaðstöðu, salerni og sturtu.
Sumarhúsafélag: Greitt er í sumarhúsafélagið Farengi, 150.000kr á ári sem deilt er niður í 5 greiðslur frá mars til júlí.
Húsið er mjög vel staðsett á fallega gróinni eignarlóð með góðu fjallasýn, rúmt er um húsið. 

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.