Fasteignaleitin
Skráð 26. feb. 2024
Deila eign
Deila

Skólavörðustígur 6

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
67.2 m2
2 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
72.900.000 kr.
Fermetraverð
1.084.821 kr./m2
Fasteignamat
58.950.000 kr.
Brunabótamat
29.650.000 kr.
Mynd af Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Fasteignasali
Byggt 1986
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2004505
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Ekki vitað
Þak
Ekki vitað
Svalir
Út frá svefnherbergjum
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

MATTHILDUR SUNNA LGFS OG TORG FASTEIGNASALA KYNNA Í EINKASÖLU: 67,2 fermetra  3ja herbergja íbúð á 2. hæð með stórum norðaustur svölum í fjölbýlishúsi í hjarta miðborgarinnar.  Aðeins er gengið upp eina hæð í stigahúsi að íbúðinni. Stutt er í alla þjónustu. Íbúðin er laus 1.3. nkm.

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri sem tengir öll rými íbúðar, alrými með stofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Íbúðin er upprunalega tveggja herbergja en stúkað hefur verið af annað herbergi sem hægt er að fjarlægja.
Stofa er rúmgóð og tengist björtu eldhúsi með viðarlitaðri innréttingu og ljósri borðplötu.
Svefnherbergi eru bæði rúmgóð og með skápum. Útgengt er úr báðum svefnherbergjum á 18,5 fermetra svalir til norðausturs.
Baðherbergi er með nettri, viðarlitaðri innréttingu og efri speglaskáp, sturtu og flísalagt í hólf og gólf. 
Gólfefni á íbúð er parket, fyrir utan baðherbergi þar sem eru flísar.
Í kjallara er sérgeymsla, 6,4 fermetrar, sameiginlegt þvottaherbergi, með sér tenglum fyrir hverja íbúð og aðstaða til að geyma hjól undir innistiga.

Nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 690 4966 eða matthildur@fstorg.is
Þorlákur Ómar Einarsson löggiltur fasteignasali í síma 820-2399 eða thorlakur@fstorg.is
Forsendur söluyfirlits: 

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- . Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.     

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
19/09/202353.350.000 kr.69.500.000 kr.67.2 m21.034.226 kr.
01/12/202242.300.000 kr.49.900.000 kr.67.2 m2742.559 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vesturvin V2 íb 502
Vesturvin V2 íb 502
101 Reykjavík
57.7 m2
Fjölbýlishús
211
1308 þ.kr./m2
75.500.000 kr.
Skoða eignina Vesturvin V2 íb 402
Vesturvin V2 íb 402
101 Reykjavík
65.2 m2
Fjölbýlishús
211
1150 þ.kr./m2
75.000.000 kr.
Skoða eignina Vesturvin V2 íb 302
Vesturvin V2 íb 302
101 Reykjavík
65.1 m2
Fjölbýlishús
211
1092 þ.kr./m2
71.100.000 kr.
Skoða eignina Mýrargata 37
Skoða eignina Mýrargata 37
Mýrargata 37
101 Reykjavík
70.3 m2
Fjölbýlishús
312
1003 þ.kr./m2
70.490.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache