Asparlaut 5

Fasteignasalan TORG kynnir nýtt í sölu glæsilegar íbúðir við Asparlaut 1-5. Um er að ræða virkilega vandaðann og flottan íbúðar kjarna á 3-5 hæðum í vinsælu Hlíðarhverfi í Keflavík. Asparlaut 1 er 30 íbúða hús með lyftu og stæði í sameiginlegri bílageymslu með svalir til suðurs. Asparlaut 3 er 17 íbúða hús með lyftu og stæði í sameiginlegri bílageymslu með svalir í suð-vestur og Asparlaut 5 er 12 íbúða hús með lyftu og stæði í sameiginlegri bílageymslu með svalir í suður. Um er að ræða staðsteypt hús klætt að utan með áli, tvöföldu gleri. Íbúðirnar eru 74fm til 240fm, 2ja til 7 herbergja íbúðir. Íbúðirnar afhendast fullbúnar án gólfefna en þó gólfefni á votrýmum, ofnar eru í öllum íbúðum. Stæði í bílageymslu fylgir völdum íbúðum. Traustur byggingaraðili Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf. 
Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysd. löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 / siggarut@fstorg.is og Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 / Helgi@fstorg.is 
 
Smelltu hér til þess að fara inná Sölusíða BYGG
Útlitsmyndir af íbúðum eru aðeins til viðmiðunar.
Nánari lýsing:
Um er að ræða 4ra herbergja íbúð skráð 154,7 m²  á 1.hæð merkt 0104 en að auki fylgir stæði  í bílageymslu B12
Komið er inn í forstofu með góðum fataskáp
Gott alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu
Eldhús með fallegri innréttingu og vönduðum eldhústækjum.
Rúmgóð stofa útgengt út á svalir
Hjónaherbergi með fataherbergi, sér baðherbergi.
Svefnherbergi með fataskáp.
Svefnherbergi með fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturtu með glerþili, vönduðum blöndunartækjum og fallegri innréttingu. 
Þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu.
Sérgeymsla er í kjallara skráð 19,5 fm.
Um er að ræða virkilega vel staðsett hús í Hlíðarhverfi, Reykjanesbæ þar sem stutt er í alla þjónustu.
Áætlað er að íbúðir verða afhentar í sept. 2025
Um er að ræða virkilega vel staðsett hús í Hlíðarhverfi, Reykjanesbæ þar sem stutt er í alla þjónustu.

Sjá nánar skilalýsingu

Asparlaut 1-5
Dags 28.3.2025
1. Frágangur innanhúss
1.1. Gólfefni ĺbúðin sjálf verður afhent án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar. Gólfefni í öðrum rýmum er skv. vali kaupanda og fylgir ekki íbúðinni. Þegar gólfefni er valið og lagt, skal hafa í huga að lágmarks hljóðkröfur á gólfefni og undirlag skal vera a.m.k. 24 dB samtals. (kröfur skilgreindar íflokki Ci staðlinum ÍST 45 séu uppfylltar.)
1.2. Veggir Útveggir íbúðarinnar eru sandsparslaðir. Léttir innveggir eru hlaðnir úrvikur- eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefõbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 5 eða sambærilegt.
1.3. Loft Steypt loft eru slípuð, og slétt sandspörtluð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu þar sem við á.
1.4. Gler Tvöfalt hefőbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgôð framleiðanda er samkvæmt skilmálum glerframleiðanda.
1.5. Hurðir Innihurðir í íbúðum eru yfirfelldar. Hurðir koma frá Birgisson / Parka.
1.6. Fataskápar Fataskápar eru í forstofu og svefnherbergjum. Í ákveðnum hjónaherbergjum eru fataherbergi með rennihurðum þar sem við á. Innréttingar eru frá GKS.
1.7. Eldhús Eldhúsinnrétting verður frá GKS. Borðplötur eru harðplastlagðar og kantlímdar með slitsterku plasti, ekki er ráðlagt að leggja heita hluti á plöturnar. Eldhúsvaskur og blöndunartæki fylgja í borðplötu frá GKS. Einnig mun fylgja Bora helluborð með innbyggõu sogi, ofn með blæstri, örbylgjuofn, innbyggð uppþvottavél ásamt innbyggðum kæliskáp eru frá Siemens.
1.8. Baðherbergi BYGGÁ baðherbergi er gólf flísalagt og verða veggirflísalagðir upp í loft sem og málaðir þar sem við á. Flísar koma frá Flísabúðinni. Innrétting frá GKS. Handlaugarskál ásamt hitastýrðu blöndunartæki verður í innréttingu eftir því sem við á frá GKS. Handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Innbyggt blöndunartæki verður í sturtu frá Byko.
1.9. Þvottahús Í þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá GKS með ræstivask og blöndunartæki í borði. Borðplötur í þvottahúsi verða harõplastlagðar. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara, gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
1.10. Sérgeymsla Steypt loft, veggir og gólf í sérgeymslum eru hreinsuð og máluð. Skilveggir á milli geymslna eru ýmist steyptir eða hlaðnir úr vikur- eða gjallplötum. Rafmagnstengiller í sérgeymslu. 1.11. Hitakerfi Íbúðirnar eru upphitaðar með ofnakerfi skv. teikningum. Ofnakerfi í sameign fylgir frágengið og verða hitastýrðir lokar á því.
1.12. Loftræsi-, vatns- og þrifalagnir Loftræsi-, vatns, - og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.
1.13. Rafmagns- og sjónvarpslagnir Tölvutengill verður í alrými og einnig í herbergjum. Ljósleiðariverður í húsinu. Innfelld lýsing í alrými( stofu og eldhúsi) er með dimmerum.
2. Frágangur sameignar
2.1. Anddyri og stigahús Steyptir innveggir í sameign og geymslum eru hreinsaðir og málaðir. Sameign á hverri íbúðarhæð eru sandspartlaðir, grunnaðir og málaðir tveimur yfirferðum af plastmálningu. Veggir í stigagangi eru múrfílteraðir, grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu. Loft eru slípuð, grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu. Anddyri er flísalagt með uppsettum póstkössum, íbúðartöflu. Á stigum og pöllum eru uppsett handrið. Raflögn ísameign fylgir frágengin með ljósakúplum þar sem venja er að hafa þá ásamt lýsingu í lofti þar sem við á. Loftræsilagnir eru lagðar samkvæmt teikningum. 
2.2. Hurðir Allar útihurðar fylgja frágengnar frá Rational, Húsasmiðjan
2.3. Lyftur Fólkslyfta er í húsinu af gerðinni Mono Space frá Kone og verður tilbúin tilnotkunar í stigahúsi.
2.4. Bílskýli C BYGGBílgeymsla er í opnu bílskýli á milli húsa. Veggir og loft eru steypt og ekki meðhöndlað frekar. Gólf er steypt og vélslípað án frekari meðhöndlunar en bílastæði eru merkt. Sprungurgeta myndast á yfirborði gólfsins sem verða ekki meðhöndlaðar frekar.
2.5. Hjóla- og vagnageymslur Steyptir innveggir í hjóla- og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og máluð.
2.6. Sorp og sorpgeymslur Sorpgeymsla er á sér merktu svæði á lóðinni. 3. Frágangur utanhúss
3.1. Klæõning og einangrun Útveggir verða einangraðir ýmist að utan- eða innanverðu eftir því sem við á og álklætt að mestu að utan. Kjallaraveggir og veggir 1 hæðar að hluta eru með múrfiltun og ísteypulit.
3.2. Þak Þak er með tvöföldu lagi af eldsoðnum tjörupappa ofan á steypta plötu. Einangrun er 200 mm rakavarin þrýsti einangrun. Ofan á einangrun er vatnsvarnadúkur með öndun sem er fergjað með sjávarmöl/völusteinum. Niðurföll eru tengd regnvatnslögnum.
3.3. Svalir Svalir eru forsteyptar. Svalahandrið eru úr áli og gleri. Útiljós og rafmagnstengiller á svölum.
3.4. Gluggar Gluggar eru álklæddir timburgluggar frá Rational, Húsasmiðju. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti- og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum.
3.5. Lóỡ Lóð verðurfullfrágenginn samkvæmt leiõbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn ígangstíg framan við húsið samkvæmt teikningu. Bílastæðieru malbikuð og eða hellulögð
4. Hönnuðir F Arkitektar: ARKÍS. Verkfræðihönnun: NNE Verkfræðistofa Raflagnahönnun: Sigurður Ívar, Umsjá verkfræðistofa. Lóðahönnun: Inga Rut Gylfadóttir, Landslag ehf. C BYGG
5. Byggingaraðili Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is Verkefnastjóri Bygg: Einar Steingrímsson, einar@bygg.is
Frekari upplýsingar um efnisval og annað má nálgast hjá verkefnastjóra Byggingarfélagsins.
6. Áætlaður afhendingartími Áætlað er að íbúðir við Asparlaut 5 verði afhentar sept 2025 Áætlað er að íbúðir við Asparlaut 3 verði afhentar Nóv - Des 2025.