Laufrimi 3

Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í góðu fjölbýli í Laufrima 3, 112 Reykjavík, sérinngangur af svölum. Íbúðin er alls skráð 86,7 fm og skiptist í forstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og rúmgóða stofu. Stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem skóla, leikskóla og verslanir. 

Forstofa er rúmgóð, með fatahengi og flísar á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með upphengdu salerni, innréttingu, steyptum rúmgóðum sturtuklefa með gleri. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði.
Eldhús með hvít lakkaðri innréttingu á tveim veggjum, flísar á milli skápa og harðparket á gólfum. 
Stofa/borðstofa með harðparket á gólfum, útgengi á suð vestur svalir. Eldhús og stofa tengjast saman.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og harðparket á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp og harðparket á gólfi. 
Sér geymsla í sameign sem telur 4,7fm ásamt hjóla og vagnageymslu.

Eigninni hefur verið vel viðhaldið þ.á.m. 
Múr og steypuviðgerðir þar sem átti við 2021
Þak yfirfarið 2021
Hús málað að utan 2021 
Skipt um gler og glugga þar sem átti við 2021
Skipt um þakrennur þar sem þurfti 2020
Nýtt dyrasímakerfi 2019

Stutt er í alla þjónustu, skóla og leikskóla sem og afþreyingu. Verslun er víða í hverfinu í kringum Spöngina. Virkilega björt og fín eign í barnvænu hverfi í Grafarvogi.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.