Hringhamar 7

RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG & ÁGÚST INGI KYNNA: Nýlega og glæsilega 2ja herbegja íbúð 65,1 fm á góðum stað við Hringhamar 7, íbúð 306 í vönduðu lyftuhúsi í Hamranesinu. Íbúðin er björt og falleg. Afhending getur verið við kaupsamning. 
Hringhamar 7 er nýtískulegt hús á besta stað í hverfinu. Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt. Lóð og sameign til fyrirmyndar. 

Allar nánari upplýsingar veitir:  
Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is 
Ágúst Ingi Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma 787- 8817 / agust@remax.is

** SMELLTU HÉR og fáðu strax sölyfirlit sent **

Nánari lýsing: 
Eignin skiptist þannig: Rúmgóð forstofa með fataskáp og geymsluskáp. Rúmgott fallegt baðherberrgi, fín og rúmgóð sturtuaðstaða, flísar í hólf og gólf, vönduð innrétting, tengt fyrir þvottavél/þurrkara
Fallegt bjart eldhús með vönduðum innréttingum og tækjum, en eldhúsið er opið inn í bjarta stofuna, þaðan er útgengt á skjólgóðar svalir. Stórt svefnherbergi með rúmgóðum skáp. Fallegt harðparket á gólfum. 
Sameignleg hjóla og vagnageymsla. 

Þetta er mjög áhugaverð eign sem vert er að skoða. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma 787- 8817 / agust@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk