Rauðarárstígur 22

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð vel staðsett í miðbæ Reykjavíkur við Rauðarárstíg. Íbúðin er björt í litlu fjölbýli sem hefur fengið gott viðhald.  


Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 66,1fm. þar af er íbúðarrými 61,6fm. og sérgeymsla merkt 01 0301er 4,5fm.  


- Tvö svefnherbergi
- Lítið fjölbýli við miðbæ Reykjavíkur.
- Vel við haldið hús, drenað, steinað og múrviðgert m.a.
- Vestur svalir með góðu útsýni. 


Eignin skiptist í: Forstofu/hol, 2 svefnherbergi, stofu, eldhús og  baðherbergi.


Nánari lýsing eignarinnar: 
Komið er inn í hol með fatahengi.
Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu frá IKEA og flísum á milli skápa.
Stofan er rúmgóð með útgengi á svalir til vesturs.
Svefnherbergin eru tvö, hjónaherbergi með góðum skápum.
Baðherbergi er með baðkari/sturtu og flísum á gólfi og hluta veggja.


Parket er á öllum gólflötum að undanskildu baðherberginu sem er flísalagt.


Sameiginlegt þvottahús er í risi ásamt sérgeymslu. 


2016: Húsið var steinað að utan og einnig ýmsar múrviðgerðir og nýjar þakrennur.
2017/2018: Drenað, og lóð hellulögð að hluta.
2019: Nýr dyrasími. 


Vel staðsett íbúð í miðbæ Reykjavíkur við alla þá þjónustu sem miðbærinn býður upp á, Miklatún, Sundhöllin, veitingastaðir, skólar og leikskólar. Eign sem vert er að skoða!


Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.



Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.200 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-