Hafnarbraut 4

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali og Lind fasteignasala kynna NÝLEGA MJÖG GÓÐA FJÖLSKYLDU ÍBÚÐ, ÞRJÚ SVEFNHERBERGI, BAÐHERBERGI OG GESTASNYRTING, SÉR BÍLASTÆÐI Í BÍLAKJALLARA OG ENN MEÐ SMÍÐAÁBYRGÐ. Hús byggt 2024

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, geymslu og vestur svalir. Auk sér bílastæðis í bílakjallara.

Nánari lýsing eignar 204: 
Forstofa með fataskáp og hengi, parketi er á gólfi. Inn af forstofu er gestasnyrting
Gestasnyrting með flísum á gólfi og vegg að hluta. upphengt salerni og handlaug með skúffu einingu 
Eldhús með fallegri innréttingu frá VOKE  með efri og neðri skápum, bakaraofn í vinnuhæð. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti. Spam helluborð og hangandi háfur í eyju sem hægt er að sitja við.
Stofan er björt og opin inn í eldhús. Parket á gólfi. Gengið er út á svalir frá stofu sem snúa í vestur. Á svölum er lokað rými sem hægt er að nota sem litla úti geymslu.
Svefnherbergin er þrjú með fataskápum og parketi á gólfi. 
Baðherbergið er með innréttingu undir og við handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofni, opnanlegum glugga og flísum á gólfi og veggjum að hluta. Inn á baðherbergi er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu með skáp og hillum.
Sérgeymsla er í sameign 8fm.

Allar íbúðir eru með sjálfstæðari loftræstingu með varmaskiptir. Upphituðu fersklofti verður blásið inn í öll svefnrými ásamt stofurými og útsog á baðherbergi, þvottahúsi og eldhúsi. Loftstokkar eru innsteyptir í plötur og er loftræstisamstæða staðsett á svölum flestra íbúða að utanskyldum fjórum íbúðum í stigahúsi 4, þar eru sérstök tæknirými innan íbúðar. Kostur þess að hafa sjálfstæða loftræstingu (inn- og útsog) er að þá er minni rakamyndun innan íbúða ásamt því að loftgæði íbúða eru ávallt góð og minni þörf er á að opna glugga til að fá ferskt loft.

Bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi fylgi eign og er það vel staðsett.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg
Húsgjöld eignarinnar eru 25.713kr á mánuði , innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, hiti á íbúð, rafmagn í sameign, húseigandatrygging og þrif sameignar.
Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 108.6fm og geymsla í kjallara skráð 8fm samtals  116,6fm, ásamt sameignarrými í kjallara, þvottahús o.fl

Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is