Sunnusmári 16

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Sunnusmári 16, nýleg og snyrtileg tveggja herbergja íbúð á annarri hæð, 49,1 fm með geymslu, í vönduðu fjölbýlishúsi. 

Húsið var byggt 2019 og er klætt með viðhaldsléttum klæðningum og allur frágangur utanhúss sem innan til fyrirmyndar. Tveir inngangar eru í húsið, á jarðhæð og á fyrstu hæð. Eftirsótt og vinsæl staðsetning.

Nánari lýsing íbúðar. Opin forstofa með fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými. Snyrtileg eldhúsinnrétting með innbyggðum ísskáp með frysti og uppþvottavél. Tæki frá Electrolux. Svalir út frá stofu. Svefnherbergi með fataskáp. Harðparket á gólfi. Baðherbergi flísalagt, innrétting og "walk in" sturta. Hiti í gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla á jarðhæð er 4,9 fm.
í sameign er hjóla- og vagnageymsla

Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. Frábær fyrstu kaup.

Á jarðhæð hússins er salur sem er í útleigu og gefur húsfélaginu fastar tekjur.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.káp.