Skráð 29. sept. 2025
Deila eign
Deila
Kirkjustétt 4
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
77.4 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
65.900.000 kr.
Verð
65.900.000 kr.
Fermetraverð
851.421 kr./m2
Fasteignamat
55.150.000 kr.
Brunabótamat
42.300.000 kr.
Byggt 2021
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2508571
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Upphaflegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Norður
Lóð
1,95
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
1 - Byggingarleyfi
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Tvær neðri hæðir hússins eru byggðar 2004, 3ja hæð hússins er byggð 2021 ásamt öllum lögnum á 3ju hæð. Klæðning hússins er frá 2021
Lind fasteignasala og Arinbjörn Marinóssson lgf kynna 3ja herbergja íbúð við Kirkjustétt 4, 113 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-04, fastanúmer 250-8571, Eign 250-8571, birt stærð 77.4 fm. þar af geymla 4,7 fm. ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir:
Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali í síma 822-8574 eða á tölvupóstinum arinbjorn@fastlind.is
Íbúð 0304 er þriggja herbergja íbúð sem skiptist eftirfarandi:
Forstofa með hvítum skápum, harðparket
Hjónaherbergi með hvítum skápum, harðparket
Barnaherbergi með hvítum skápum, harðparket
Baðherbergi með góðri viðarinnréttingu, rúmgóð sturta, þvottaaðstaða, flísar á gólfi og hluta veggja
Alrými sem telur stofu og eldhús.
Eldhús með stórri viðarinnréttingu, eyju, harðparket
Stofa með harðparketi, útgangur útá góðar svalir
Geymsla er á hæðinni og sameiginleg hjólageymsla á jarðhæð
Útgengt út á norðursvalir með miklu útsýni yfir Esjuna og Faxaflóann
Aukin lofthæð, um 2,9 m er í íbúðinni. Vandað 12 mm harðparket.
Húsið er á 3 hæðum með 19 íbúðum í einu stiga- og lyftuhúsi. Á jarðhæð er aðalinngangur byggingarinnar frá bílastæði að norðanverðu, tæknirými, hjóla- og vagnageymsla. Hverri íbúð fylgir rúmgóð sérgeymsla í hæðinni. Í húsinu er lyfta. á Jarðhæð er þjónusturými t.d. bakarísverslun, heildverslun, hárgreiðslustofa og fleira.
Dýrahald er leyfilegt í Kirkjustétt 4 samkvæmt eignaskiptasamningi.
Í Grafarholti sem er eitt af nýrri hverfum Reykjavíkur eru íbúar í mikilli nánd við náttúruna. Úlfarsfell er skammt frá sem og Hólmsheiði og Reynisvatn. Þar sem húsin eru byggð á holti, er einstakt útsýni úr stórum hluta íbúðanna. Hverfið býður íbúum upp á tvo grunnskóla og þrjá leikskóla.
Skólar í hverfinu eru þrír: Ingunnarskóli, Sæmundarskóli og Dalskóli. Einnig eru 4 leikskólar þeir heita: Maríuborg, Geislabaugur, Reynisholt og Dalsskóli (líka grunnskóli).
Skammt frá var opnuð hverfismiðstöð og þar er að finna bæði sundlaug og bókasafn sem deila afgreiðslu, en að auki tilheyrir hverfismiðstöðinni leik- og grunnskóli, ásamt frístundaheimili. Einnig hefur glænýtt íþróttahús knattspyrnufélagsins Fram verið tekið í notkun ásamt keppnisvelli og íþróttasvæði.
Einnig má nefna fyrir golfáhugafók að Grafarholtsvöllur er í 1,5 km fjarlægð
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
Nánari upplýsingar veitir:
Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali í síma 822-8574 eða á tölvupóstinum arinbjorn@fastlind.is
Íbúð 0304 er þriggja herbergja íbúð sem skiptist eftirfarandi:
Forstofa með hvítum skápum, harðparket
Hjónaherbergi með hvítum skápum, harðparket
Barnaherbergi með hvítum skápum, harðparket
Baðherbergi með góðri viðarinnréttingu, rúmgóð sturta, þvottaaðstaða, flísar á gólfi og hluta veggja
Alrými sem telur stofu og eldhús.
Eldhús með stórri viðarinnréttingu, eyju, harðparket
Stofa með harðparketi, útgangur útá góðar svalir
Geymsla er á hæðinni og sameiginleg hjólageymsla á jarðhæð
Útgengt út á norðursvalir með miklu útsýni yfir Esjuna og Faxaflóann
Aukin lofthæð, um 2,9 m er í íbúðinni. Vandað 12 mm harðparket.
Húsið er á 3 hæðum með 19 íbúðum í einu stiga- og lyftuhúsi. Á jarðhæð er aðalinngangur byggingarinnar frá bílastæði að norðanverðu, tæknirými, hjóla- og vagnageymsla. Hverri íbúð fylgir rúmgóð sérgeymsla í hæðinni. Í húsinu er lyfta. á Jarðhæð er þjónusturými t.d. bakarísverslun, heildverslun, hárgreiðslustofa og fleira.
Dýrahald er leyfilegt í Kirkjustétt 4 samkvæmt eignaskiptasamningi.
Í Grafarholti sem er eitt af nýrri hverfum Reykjavíkur eru íbúar í mikilli nánd við náttúruna. Úlfarsfell er skammt frá sem og Hólmsheiði og Reynisvatn. Þar sem húsin eru byggð á holti, er einstakt útsýni úr stórum hluta íbúðanna. Hverfið býður íbúum upp á tvo grunnskóla og þrjá leikskóla.
Skólar í hverfinu eru þrír: Ingunnarskóli, Sæmundarskóli og Dalskóli. Einnig eru 4 leikskólar þeir heita: Maríuborg, Geislabaugur, Reynisholt og Dalsskóli (líka grunnskóli).
Skammt frá var opnuð hverfismiðstöð og þar er að finna bæði sundlaug og bókasafn sem deila afgreiðslu, en að auki tilheyrir hverfismiðstöðinni leik- og grunnskóli, ásamt frístundaheimili. Einnig hefur glænýtt íþróttahús knattspyrnufélagsins Fram verið tekið í notkun ásamt keppnisvelli og íþróttasvæði.
Einnig má nefna fyrir golfáhugafók að Grafarholtsvöllur er í 1,5 km fjarlægð
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2022 | 3.730.000 kr. | 51.500.000 kr. | 77.4 m2 | 665.374 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
113 | 74.4 | 63,9 | ||
113 | 71.1 | 63,9 | ||
113 | 75.3 | 67,5 | ||
113 | 63.4 | 64,9 | ||
113 | 92.6 | 64,4 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Þórðarsveigur 6
Þórðarsveigur 6
113 Reykjavík
74.4 m2
Fjölbýlishús
211
859 þ.kr./m2
63.900.000 kr.Skoða eignina Urðarbrunnur 50
Urðarbrunnur 50
113 Reykjavík
71.1 m2
Fjölbýlishús
211
899 þ.kr./m2
63.900.000 kr.Skoða eignina Friggjarbrunnur 51
Friggjarbrunnur 51
113 Reykjavík
75.3 m2
Fjölbýlishús
211
896 þ.kr./m2
67.500.000 kr.Skoða eignina Jarpstjörn 4
Jarpstjörn 4
113 Reykjavík
63.4 m2
Fjölbýlishús
211
1024 þ.kr./m2
64.900.000 kr.Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin