Sóleyjarimi 5

Fasteignasalan TORG og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali kynna: Rúmgóð og vel viðhaldin 3ja herb. 99m², íbúð á 4 (nr.403). hæð fyrir 50 ára og eldri í fallegu lyftuhúsi auk stæðis í bílageymslu og lítilli sérgeymslu í bílakjallara.
Forstofa, geymslur, stofa, yfirbyggðar svalir, þvottahús, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, sér bílastæði í bílastæðahúsi. Íbúðin er 97,6m² auk 1,4m² kaldri geymslu eða til samans 99m². 
Fallegt útsýni er frá herbergjum í norður og  út á Faxaflóann. Rúmgóðar yfirbyggðar suðursvalir eru með svalaparketi og útsýni yfir hluta borgarinnar. Öflugt eldriborgarastarf í Borgum, Spönginni. Stutt er í skemmtilegar gönguleiðir við sjávarsíðuna. Í næsta nágrenni er m.a. golfvöllur, kvikmyndahús, sundlaug og Spöngin með þjónustumiðstöð, verslun og önnur þjónusta.
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is. 
 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa. Flísalögð. 
Geymsla. Stór geymsla er innan íbúðar með skápum og hillum. Flísar á gólfi. 
Svefnherbergi. Tvö rúmgóð svefnherbergi með skápum. Parket á gólfi. Fallegt útsýni. 
Stofa. Rúmgóð og björt stofa. Útgengt út á stórar og yfirbyggðar svalir.  
Svalir. Rúmgóðar og yfirbyggðar 10,2m² suðursvalir með miklu útsýni. Svalaparket á svalagólfi. 
Eldhús. Góð og falleg viðarinnrétting með miklu hirsluplássi. Flísar á gólfi. Bakaraofn, helluborð, loftgleypir, tengi fyrir uppþvottavél, ísskápur. 
Þvottahús. Stórt þvottahús með flísum á gólfi. Vaskur, skápur og lofttúða. 
Baðherbergi. Dökkar og stórar flísar á gólfi. Hvítar veggflísar. Stór sturta með glervegg. Falleg og nett innrétting. Upphengt salerni. Lofttúða. 
Bílastæði. Sérmerkt bílastæði er í bílastæðahúsi. Rafmagnshleðslustöð. 
Geymsla. Köld og nett geymsla er í bílastæðahúsinu. 
Sameign. Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg. 
Auk þessa er gott sameiginlegt rými þar sem hægt er að vera með samkomur - fundi. 
Um er að ræða afar góða og vel hirta þriggja herbergja íbúð á fjórðu hæð í góðu lyftuhúsi með sérbílastæði í bílastæðahúsi. Stutt er á útivistarsvæði - gönguleiðir, sundlaug, verslanir, kvikmyndasal, veitingastaði og aðra þjónustu. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra