Eiríksgata 19 - 2. hæð

DOMUSNOVA KYNNIR  NÝSTANDSETTA 4RA HERBERGJA HÆÐ MEÐ AUKA ÍBÚÐ OG BÍLSKÚRSRÉTTI/BÍLASTÆÐI VIÐ EIRÍKSGÖTU 19, 101 REYKJAVÍK.
Efri hæð sem hefur verið endurnýjuð.  Birt stærð eignarinnar telst vera 90,9fm. skv. HMS Að auki endurnýjað en óskráð rými sem hefur verið innréttað sem stúdíó íbúð í kjallara með fullri lofthæð og telst vera um 40fm.  
Stærð eignarinnar er því stærri en opinber gögn gefa til kynna eða samtals 130fm.
Sér bílastæði á baklóð.
Sigrún Einarsdóttir Hönnuður sá um alla innanhúshönnun á eigninni.

- Ný pípulögn
- Nýjir ofnar
- Nýtt skólp og drenlögn út í götu. 
- Nýtt rafmagn
- Nýjar innréttingar 
- Ný tæki
- Nýjar hurðar
- Ný gólfefni
- Nýtt gler að mestu
- Nýtt þakjárn

Nánari upplýsingar veita:
Vera Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali / s. 8661110 / vera@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð með stórum fataskáp og vínilparket á gólfi.
Stofa/ borðstofa/ eldhús: Rúmgott opið rými, falleg innrétting, vönduð tæki, innbyggð uppþvottavél, stórir fallegir gluggar, og vínilparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott, góðir fataskápar og vínilparket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott, innaf herberginu er lítið rými sem mætti nýta sem fataherbergi, útgengi út á svalir og vínilparket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott með "walk-in" sturtuklefa, upphengt WC, fallegri innréttingu, vönduðum blöndunartækjum,  60x60 marmaraflísar og mósaik,hiti í gólfi. 
Háaloft er yfir íbúðinni.

Stúdíóíbúð í kjallara um 37fm.:
Eldhús: Með nýrri innréttingu, innbyggð uppþvottavél, harðparket og hiti í gólfi.
Stofa/herbergi: Rúmgott rými gengið út á steypta upphitaða verönd.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, sturta, upphengt WC, lítil innrétting, tengi fyrir þvottavél og hiti í gólfi.
Íbúðin hefur verið endurnýjuð frá grunni að innan. Sér steypt verönd með hitalögn í gólfi og niðurfalli.  Gengið út frá stofu til suðurs.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.