Hrólfsskálamelur 12

Borg fasteignasala kynnir: Íbúð við Hrólfsskálamel 12 - Glæsileg 4ra herbergja íbúð á 2. hæð með fallegu útsýni ásamt tveimur stæðum í bílgeymslu og rúmgóðum svölum til suð - austur með svalalokun. Íbúðin er 152,9 fm og þar af eru tvær geymslur á jarðhæð, önnur bak við bílastæðið og hin í geymslugangi.

Svefnherbergi I: Hjónaherbergi er með góðu skápaplássi. Franskar svalir er í herberginu og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Svefnherbergi með góðum skápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Með gólfsíðum glugga, stórum fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi I:  Með hvítri innréttingu, baðkari og "walk in" sturtu. flísar á gólfi og hluta veggjar.
Baðherbergi II / Þvotthús: Þvottahús með tengingu fyrir þurrkara og þvottavél. útbúið með salerni og sturtu. Flísar á gólfi og hluta veggjar.
Eldhús: Er með hvítri innréttingu, eyju með eldavél og er opið inn í stofu og borðstofu. Útgengt er úr alrými á svalir.
Svalir: stórar yfirbyggðar svalir sem snúa í suður og eru með svalalokun.
Stofa: Opin stofa með pláss fyrir borðstofu og sjónvarpshol.
Geymslustærðir: Önnur er 17,2 fm (nr.8) og hin 16,8 fm (nr 37).

Tvö stæði í bílageymslu. Önnur geymslan er hjá bílastæðinu. Einnig er þvottaaðstaða fyrir bíla í bílageymslunni.

Stutt er í alla þjónustu svo sem skóla, verslanir, íþróttamiðstöð, líkamsrækt og heilsugæslu.
Innréttingar eru vönduð smíði frá Brúnás.

Nánari upplýsingar:
Einar Pálsson, löggiltur fasteignasali í síma 857-8392 eða á netfanginu einar@fastborg.is


Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Seljandi eignar er dánarbú og þ.a.l. getur seljandi ekki uppfyllt upplýsinga skyldu sína samkvæmt lögum 40/2002 um almennt ástand og ábyrgðaryfirlýsingu eignar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði