Grænaborg 16

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Grænaborg 16, 190 Vogar, birt stærð 83.9 fm.
Rúmgóð og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð í nýlegu og viðhaldsléttu fjölbýlishúsi í Grænubyggð í Vogum. Húsið er steinsteypt og klætt að utan. Íbúðin var byggð árið 2024 og í henni eru þrjú svefnherbergi. Eldhús, borðstofa og stofa mynda bjart og opið alrými, og þaðan er gengið út á verönd. Baðherbergi með þvottaaðstöðu og sérgeymsla innan íbúðar.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Ásgeir Þór Ásgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 772-0102, tölvupóstur asgeir@allt.is.

Nánari lýsing eignar.
Anddyri: Anddyrið er 5,8 m² með parket á gólfi og forstofuskáp.
Alrými: Bjart og opið rými þar sem eldhús, borðstofa og stofa tengjast. Úr stofu er gengið út á verönd.
Eldhús er opið við stofu með parket á gólfi, fallegri dökkri innréttingu og hvítum efri skápum,
Hjónaherbergið er 12,7 m² með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergin eru tvö annað 8,9 m² og hitt 6,9 m². parket á gólfi og fatakskápar í báðum herbergjum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting með handlaug, upphengdur handklæðaofn og salerni, walk in sturta og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: 3,2 m² geymsla innan íbúðar.
Sameign: Íbúðinni fylgir hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og tæknirými, auk tilheyrandi lóðar- og sameignarréttinda.

Grænaborg 16 er steinsteypt fjölbýlishús, byggt árið 2024, og klætt að utan, sem gerir það viðhaldslétt. Húsið stendur í Grænubyggð, nýju og vaxandi hverfi í Vogum.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.