Nátthagi 18

Valhöll fasteignasala kynnir í einkasölu Nátthaga 18 í Suðurnesjabæ.

Sumarhús skráð skv HMS 86,8 m2  að stærð í miðri náttúruparadís Suðurnesjabæjar. Staðsett við 18 holu Sandgerðis golfvöll og stutt í  þjónustu. Sandströndin, sjórinn og mjög fjölbreytt fuglalíf á vorin og sumrin. Ljósleiðari og hitaveita á svæðinu.

Um er að ræða sumarhús á tveimur hæðum, neðri hæð skiptist í anddyri, stofu, eldhús, 2 svefnherbergi og baðherbergi. Efri hæð er opið rými. Stórglæsilegt útsýni er frá húsinu. Stór og góð verönd með heitum potti. Húsið þarfnast smá viðhalds í dag en settar verðar nýjar útihurðar í eignina núna í september.

Nánari upplýsingar veitir:
Gylfi Þór  s. 7704040 löggiltur fasteignasali - gylfi@valholl.is og Heiðar s. 6933356 heidar@valholl.is  löggiltur fasteignasali


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.