Drafnarstígur 2a

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Sjarmerandi og einkar vel staðsetta 3-4 herb.  íbúð á 2. hæð í 101 Reykjavík.
Rólegt nærumhverfi en öll helsta þjónusta og afþreying í göngufæri. 

Komið er inn í snyrtilega sameign og gengið upp teppalagðan stiga á aðra hæð. 
Forstofa rúmgóð, flísalögð og með innbyggðum skápum yfir heilan vegg.
Eldhús innangengt frá forstofu, flísalagt gólf, innrétting með góðu skúffuplássi, viðarborðplata sem gefur hlýjan svip á rými. Gashelluborð, háfur og ofn í vinnuhæð. Flísalagður veggur að hluta við borð. Tvöfaldur eldhúsvaskur við glugga, og innbyggð uppþvottavél. Viðarborð nýlega hreinsað og borið á. Gashelluborð hefur nýlega verið tekið út af fagmanni.
Stofa/borðstofa samliggjandi bjart parketlagt rými. Útgengi er út á svalir frá borðstofu.
Bókaherbergi er inn af borðstofu, þar er möguleiki að bæta við aukaherbergi.
Bað og svefnherbergisgangur er inn af forstofu, á gangi er innbyggður rúmgóður skápur.
Baðherbergi í enda gangs, flísalagt gólf og veggir að hluta. Baðkar/sturta, salerni, nett innrétting og vaskur á borði, skápar þar fyrir ofan, stór spegill á vegg og lýsing.
Hjónaherbergi parketlagt í enda gangs, gluggar á tvo vegu sem gefa góða birtu og útsýni að nærumhverfi.
Svefnherbergi/barnaherbergi, við hlið hjónaherbergis á gangi. 
Sér geymsla er í kjallara hússins.
Sameiginlegt þvottahús ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu. 
Fasteignamat fyrir árið 2025 er fyrirhugað 70.950.000-.

Framkvæmdir:
2024 Hús múrviðgert og steinað/framkvæmdir standa enn yfir.
2022: Skipt um alla glugga og svalahurð í íbúð, sem og glugga í sameign.
2020: Skipt um teppi í stigagangi.
2017: Lagnir myndaðar og fóðraðar.
2016: Skipt um allt þakið og þakrennur.
2016: Svalir íbúðar steyptar upp á nýtt og skipt um svalahandrið.
2015: Skipt um framhliðar á eldhúsinnréttingu.

Björt vel staðsett eign á vinsælum stað í Reykjavík, Grandinn, höfnin, ásamt allri helstu þjónustu, skólum, verslum og afþreyingu í göngufæri.
Sjón er sögu ríkari.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is 
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.