Öngulsstaðir 2

Einar Pálsson, löggiltur fasteignasali og Borg fasteignasala ehf. kynna Öngulsstaði 6 alls 916,2 fermetrar og er innan gegnt milli allra fermetra. Búið er að hnytsetja nýja eignarlóð undir fasteignirnar, alls 16.915,7 fermetra eignarlóð. Eignin sem bíður upp á marga möguleika og er staðsett 10 km suður af Akureyri með fallegu útsýni.
Nokkrar myndir hafa verið tölvugerðar til þess að sýna þá möguleika sem húsakostir bjóða upp á.
Eignin er laus til afhendingar.

Húsin, matshlutar eru sjö talsins;
Íbúðarhús, merking 02 0101, alls 235,5 fermetrar á þremur hægðum og er grunnflötur hverrar hæðar fyrir sig 78,5 fermetrar. 
1. Gengið er inn á miðhæð. Þar er forstofa, stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi ásamt tveimur herbergjum.
2. Hæð samanstendur af sex svefnherbergjum.
3. Í kjallara er þvottarými, lítið salerni og þrjár geymslur. 

Fjós með áburðarkjallara, merking 03 0101, alls 197,5 fermetrar 
Kálfahús, merking 12 0101, alls 107,2 fermetrar. 
Tvær hlöður með súgþurkun, merking 04 0101 & 05 0101, alls 171,9 fermetrar. 
Mjólkurhús, merking 10 0101, alls 82,6 fermetrar,
Véla- og verkfærageymsla, merking 08 0101, alls 121,5 fermetrar. 

Lóðin, verður alls 16.915,7 fermetrar að stærð og er eignarlóð.

-Eignin er í einkasölu.

Allar nánari upplýsingar og tímapantanir á skoðun eignar veitir Einar Pálsson, löggiltur fasteignasali í síma 857-8392 eða á netfanginu einar@fastborg.is 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnun.ar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.