Hásteinsvegur 38

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir:
Bjart og notalegt 3ja herbergja einbýlishús. Húsið er holsteinshús klætt að utan með timbri. Húsið er skráð 96,1 fm samkvæmt HMS.
Hér er um að ræða einstaklega notalegt heimili þar sem sameinast björt rými og fallegt umhverfi.
Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is  
 
Komið inn í bjarta forstofu sem tengist rúmgóðum gangi.
Eldhúsið er bjart og vel skipulagt með góðu skápaplássi og borðkrók.
Stofan er einstaklega rúmgóð og björt með stórum gluggum og útgengi út á sólpall sem tengir saman innra og ytra rými hússins.
Svefnherbergin eru tvö, bæði rúmgóð og björt.
Hjónaherbergið er með góðu fataherbergi sem veitir mikið geymslupláss og parket á gólfi.
Barnaherbergið er rúmgott með parket á gólfi.
Baðherbergið hefur verið endurnýjað með flísum, sturtuklefa með glerskilrúmi, vegghengdu salerni og góðum innréttingum.
Þvotthús er innaf eldhúsi með flísum á gólfi og útgengið út í garð.
Við húsið er lóð með stórri grasflöt, fallegum limgerðum og timburgeymslu sem nýtist vel fyrir garðáhöld, hjól eða aðra útivistarbúnað.
Rúmgóður sólpallur með skjólveggjum sem býður upp á góða aðstöðu til útiveru.

Framkvæmdir á eigninni samkvæmt seljanda: 
2016 Skipt um svalahurð og stofuglugga.
2017 Baðherbergi endurnýjað og nýjar innihurðir
2025 Borið á allt tréverk hússins að utan. Malbikuð innkeyrslan

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.