Skólavörðustígur 26

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu mjög fallegt 94,2 fermetra einbýlishús á þremur hæðum, kjallara, hæð og ris, á frábærum stað við Skólavörðustíg í Reykjavík. Mögulegt væri að byggja ofan á húsið eina hæð auk rishæðar miðað við götumynd.
Aukin lofthæð er á miðhæð hússins og full lofthæð er í kjallara, en rishæð er nokkuð undir súð og er ekki skráð inn í fermetrastærð eignarinnar.

Eignin er skráð 94,2 fermetrar að stærð skv. Fasteignaskrá Íslands, en þar vantar inn um 10 fermetra í risi hússins og stærð viðbyggingar sem er um 25 fermetrar.  Heildarstærð eignarinnar er því um 125-130 fermetrar.

Eignin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð á sl. 15 - 20 árum:
- Neysluvatnslagnir
- Ofnalagnir og flestir ofnar
- Raflagnir og rafmagnstafla
- Gler og gluggar
- Þakjárn, þakpappi, þakrennur og niðurföll.

Lýsing eignar:
1. hæð hússins er 46,3 fermetrar að stærð og skiptist þannig:
Forstofa, dúklögð og með fatahengi.
Hol, dúklagt og þaðan er hringstigi niður í kjallara.
Baðherbergi, með glugga, flísalagt gólf og veggir, innrétting og sturtuklefi.
Hol 2, dúklagt og þaðan er stigi upp á risloft.
Herbergi, dúklagt og rúmgott.

Rishæð, sem gengið er upp á um viðarstiga úr holi neðri hæðar og er ekki mæld inn í stærð hússins, skiptist þannig:
Stigapallur, dúklagður og með veltiglugga yfir. Súðargeymsla er inn af stigapalli.
Herbergi, rúmgott, dúklagt með gaflglugga og fataskápum. Súðargeymsla er inn af herbergi.

Kjallari hússins, sem er 47,9 fermetrar að stærð, er bæði með sérinngangi auk þess sem innangengt er í hann úr holi 1. hæðar, skiptist þannig:
Gangur, korklagður.
Þvottaherbergi, rúmgott og með glugga.
Eldhús, korklagt og með hvítum innréttingum og borðaðstöðu.
Stofa, korklögð og rúmgóð með gluggum inn í garðinn.
Forstofa, korklögð.

Viðbygging, með sérinngangi af lóð, skiptist þannig:
Forstofa, lakkað gólf.
Baðherbergi, stórt og með glugga, lakkað gólf og tengi fyrir þvotttavél.

Húsið að utan lítur vel út og þakjárn, þakpappi, niðurföll og þakrennur hafa nýlega verið endurnýjuð. Gler og gluggar voru endurnýjuð fyrir um 20 árum síðan og líta vel út.

Lóðin er fullfrágengin með hellulagðri stétt, moldarbeðum og afgirt með hliði við Skólavörðustíg.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum stað í hjarta miðborgarinnar þaðan sem stutt er verslun, þjónustu, veitingahús o.fl. 

Allar nánari upplýsingar eru veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is