Geirþrúðarhagi 4b-203

Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - gunnar@kaupa.is

Geirþrúðarhagi 4b íbúð 203 - mjög vel skipulögð 5 herbergja íbúð með sér inngangi á efri hæð í vestur enda í fjölbýlishúsi í Hagahverfi - stærð 106,3 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, fjögur svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu innan íbúðar.

Forstofan er með ljósu harðparketi á gólfi og fjórföldum dökkum fataskáp. 
Eldhúsið er með tvílitri innréttingu, Gladstone Oak með hvítum efriskápum, Gladstone Oak borðplötu, innfelldum ísskáp og innfelldri uppþvottavél. Úr eldhúsi er rennihurð út á steyptar suður svalir, skráðar 11,5 m² að stærð.
Stofan og eldhúsið eru í opnu rými og með ljósu harðparketi á gólfi. 
Svefnherbergin eru fjögur, öll með ljósu harðparketi á gólfi og fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningu 8,8 , 10,1 og 11,8 m²
Baðherbergið er með gráum flísum á gólfi og hluta veggja, ljós innréttingu með speglaskáp og dökkri bekkplötu, vegghengdu wc og walk-in sturtu. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er inn á baðherberginu. 
Geymsla innan íbúðar er skv. teikningu 5,1 m² að stærð og þar er ljóst harðparket á gólfi, ljós skápur með innfelldum frysti, handklæðaofn og opnanlegum glugga. 

Sameiginleg geymsla/tæknirými er undir stigapalli, skráð 10,9 m² að stærð

Annað:
- Hljóðdempandi loftaplötur eru í öllu rýmum íbúðar nema á baðherbergi.
- Allar innréttingar eru plastlagðar og koma frá GKS.
- Hvítar innihurðar
- Við bílaplan eru staurar með rafmagnstenglum.

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á gunnar@kaupa.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.