Elísabetarhagi 1 íbúð 205

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Elísabetarhagi 1 íbúð 205 -  Falleg 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í nýlegu (2021) fjölbýlishúsi með lyftu í Hagahverfi - stærð 61,6 m² þar af telur geymsla í kjallara 6,1 m² 

Eignin skiptist í forstofu/gang, eldhús og stofu í opnu rými, eitt svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Í kjallara er sér geymsla og sameiginleg hjólageymsla. 

Forstofa og gangur eru með vinyl parketi á gólfi og tvöföldum skáp. 
Eldhús er með vinyl parketi á gólfi og vandaðri tvílitri innréttingu með þiljum á milli skápa. Uppþvottavél er innfelld í innréttingu og fylgir með við sölu eignar.  
Stofa og eldhús eru í opnu rými, með vinyl parketi á gólfi og rennihurð út á steyptar svalir, skráðar 6,9 m² að stærð. Hönnun handriðs og svala er með þeim hætti að auðvelt er að koma fyrir svalalokun í framtíðinni.
Svefnherbergi er með vinyl parketi á gólfi og sexföldum fataskáp. Stærð herbergis er skv. teikningum 12,3 m²
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja og vandaðri innréttingu með stæði fyrir þvottavél. Upphengt wc og sturta með glerhurðum.
Sér geymsla er í kjallara, skráð 6,1 m² að stærð.

Annað
- Loftskiptikerfi er íbúðinni.
- Öll loft íbúðinni að baðherbergi undaskildu eru klædd hljóðdempuðum loftaplötum.
- Gólfhiti er í öllum rýmum.
- Mynd-dyrasími.
- Gæludýrahald er heimilt.
- Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 48.050.000.-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.