Steinahlíð 1b

Fasteignasalan Hvammur      s.  466 1600        kaupa@kaupa.is

Steinahlíð 1b - Rúmgóð og vel staðsett 5-6 herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr - Stærð 163,8 m².

** Eigendur skoða skipti á 4ra herbergja eign í hverfinu ** 

Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:
Neðri hæð: Forstofa, hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla og bílskúr.
Efri hæð: Eldhús, rúmgóð stofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Sér geymsla fylgir íbúðinni í kjallara hússins og þar er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 

Forstofa er með ljósum flísum á gólfi og dökkum fataskáp.
Eldhús er með nýlegri grárri innréttingu með hvítri bekkplötu og harðparketi á gólfi. Góður borðkrókur.
Stofa er rúmgóð og þar eru loftin tekin upp. Úr stofunni er útgengt á steyptar svalir er snúa til suðvesturs. Harðparket er á gólfi.
Svefnherbergin eru fjögur talsins, tvö á efri hæð og tvö á neðri. Nýlegt harðparket er á öllum gólfum svefnherbergjanna að einu undanskildu, þar eru flísar á gólfi. Í hjónaherbergi er rúmgóður góður fataskápur.
Baðherbergin eru tvö, eitt á hvorri hæðinni. Á neðri hæð er baðherbergi með ljósri innréttingu, sturtuklefa og wc. Á efri hæð er baðherbergi með ljósri rúmgóðri innréttingu, baðkari með sturtutækjum og wc. Opnanlegur gluggi er á efri hæð. Flísar eru á gólfum og veggjum á baðherbergi efri hæðar en þiljur á veggjum á baðherbergi neðri hæðar.
Þvottahúsið er rúmgott og með dökkri eldri innréttingu. Úr þvottahúsi er gengið út í garð. 
Geymslur eru tvær, önnur er innan íbúðar og er hún inn af forstofu, geymsla þessa væri hægt að nýta sem lítið svefnherbergi. Einnig er góð sér geymsla í kjallara sem gengið er inn í austan megin við hús. 
Bílskúr er með steyptu gólfi og dökkri innréttingu. Rafdrifin bílskúrshurð. 

Annað:
- Nýtt harðparket sett á alla efri hæð (að baðherbergi undanskildu) og á annað svefnherbergið á neðri hæð árið 2024.
- Nýir gluggar voru settir í efri hæðina að framan árið 2024. Nýr gluggi fyrir geymslu á neðri hæð fylgir með við sölu.  
- Mjög vel staðsett eign, stutt í leik- og grunnskóla sem og íþróttasvæði Þórs.
- Þak var endurnýjað árið 2017.
- Settur hefur verið tengill fyrir rafbíl í bílskúr.
- Ljósleiðari kominn inn.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.