Fasteignaleitin
Skráð 29. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Grundarhús 15

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
129.8 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
104.900.000 kr.
Fermetraverð
808.166 kr./m2
Fasteignamat
88.350.000 kr.
Brunabótamat
69.100.000 kr.
Mynd af Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1990
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2040715
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
endurnýjað að hluta.
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Upprunalegt
Svalir
Sérafnotaflötur
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fallegt og mikið endurnýjað 129,8 fm endaraðhús á góðum og rólegum stað í Húsahverfinu í Reykjavík með fallegan afgirtan garð til suðurs.
Eignin er skráð 129,8 fm á tveimur hæðum, ásamt rislofti en bæði efri hæðin og risloftið eru töluvert undir súð og því er gólfflöturinn stærri. Eldhúsið og parket neðri hæðar var endurnýjað 2023. 

Eigendur opnir fyrir makaskipti á minni eign í Grafavogi. 4ra til 5 herbergja íbúðir. 


Nánari upplýsingar gefur Halldór Freyr, Löggiltur fasteignasali,  S:693-2916, halldor@fastgardur.is

Almenn lýsing eignar:
Neðri hæð: Stór og góð geymsla er á vinstri hönd við aðalinngang hússins: Forstofa, rúmgott þvottahús, gestasalerni, eldhús, opin stofa og borðstofa með útgengi út á veglegan pall. Gróinn og afgirtur garður.
Efri hæð: Samanstendur af þremur svefnherbergjum, hjónaherbergi og tveimur barnaherbergjum, ásamt uppgerðu baðherbergi. Stigi frá palli liggur upp í ris íbúðar.


Nánari Lýsing:
Anddyri – Fatahengi og ofn. Flísar á gólfi.
Þvottahús – Hvít nýlega endurnýjuð innrétting. Blöndunartæki fyrir ofan innréttingu og dúkur á gólfi, 
Snyrting – Falleg flísalögð gestasnyrting með góðum spegli og upphengdu salerni.
Hol: Milli þvottahúss og gestasalernis eru rúmgóðir innbyggðir skápar. 
Eldhús – Innrétting og tæki í eldhúsi voru endurnýjað árið 2023,  falleg hvít háglasn innrétting með innbyggðum ísskáp, tengi fyrir uppþvottavél, spanhelluborði og fallegur vegghengdur háfur. Góður gluggi og borðkrókur. 
Stofa/borðstofa –  Stofa og borðastofa eru samliggjandi fyrir miðju rými neðri hæðar með útgengi út á góðan suðurpall sem gefur aukið rými og góða nýtingu. Búið er að leggja rör fyrir heitan pott. 
Efri hæð: Gengið er upp rúmgóðan timburstiga með kókosteppi upp á efri hæð. hátt er til lofts og góðir gluggar í stigaganginum þar sem þetta er endaraðhús. 
Hjónaherbergi – Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fallegum hvítum fataskápum. góður gluggi á gafli og velux gluggi á þaki. 
Baðherbergi:  Enduruppgert fallegt og mjög rúmgott baðherbergi efri hæðar, flísalagt og með baðkari, sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og skáp með handlaug. Baðherbergi var endurnýjað 2016.
Barnaherbergi 1 – Skápur í herbergi, harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi 2 – Skápur í herbergi, harðparketi á gólfi.
Risherbergi/geymsla - Góður stigi er upp í riosloft. Risið er nýtt sem svefnherbergi í dag en það er mjög rúgott og góðir gluggar á þaki. Geymsla er stúkuð í hluta af rýminu.
Geymsla – Við hliðina á inngangi í hús er geymsla.  Risið er skráð 9,8 fm en gólfflötur er mun stærri. 
Geymsla: Sérgeymsla er við hlið inngangs á 1.hæð. 

Lóð og aðstaða við hús: Garðurinn er einstaklega fallegur en hann var tekinn í gegn að mestu 2021. Lóðin var hækkuð upp og smíðuð mjög snyrtileg girðing í kringum lóðina sem eykur notendagildi garðsins til muna. Búið er að leggja rör fyrir hleðslustöð en eftir er að draga kapal í og lokafragangur að töflu.  Merkt stæði framan við hús. Góð verönd framan við hús þar sem kvöldsól kemur. Góður sólpallur afgirtur með skjólveggjum sem snýr í suðurs.

Einstök fjölskyldueign á mjög góðum stað í Grafarvogi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttir, sund, verslun og samgöngur í göngufæri. 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
24/10/202053.100.000 kr.63.000.000 kr.129.8 m2485.362 kr.
23/08/201636.150.000 kr.42.200.000 kr.129.8 m2325.115 kr.
31/05/200727.240.000 kr.29.300.000 kr.129.8 m2225.731 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vættaborgir 94
Bílskúr
Skoða eignina Vættaborgir 94
Vættaborgir 94
112 Reykjavík
141.6 m2
Parhús
413
776 þ.kr./m2
109.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 5
Bílastæði
Skoða eignina Jöfursbás 5
Jöfursbás 5
112 Reykjavík
125.8 m2
Fjölbýlishús
312
897 þ.kr./m2
112.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 5D - íb. 401
Bílastæði
Jöfursbás 5D - íb. 401
112 Reykjavík
125.8 m2
Fjölbýlishús
322
897 þ.kr./m2
112.900.000 kr.
Skoða eignina Fífurimi 12
Skoða eignina Fífurimi 12
Fífurimi 12
112 Reykjavík
131.2 m2
Raðhús
514
800 þ.kr./m2
104.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin