Víðilundur 18 - 306

Kasa fasteignir 461-2010.

Víðilundur 18 íbúð 306 - Falleg og mikið uppgerð 3 herbergja 100,7 fm íbúð á 3. hæð í góðu fjölbýlishúsi á Brekkunni. 

Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu/borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu í sameign.

Forstofa og hol eru í opnu rými með parketi á gólfi. Góðir fataskápar eru í holi. 
Eldhús hefur verið stækkað frá upprunalegum teikningum og það endurnýjað að fullu á síðastliðnu ári- allar innréttingar og tæki eru því ný. Innréttingin er mjög rúmgóð með ofni í vinnuhæð, innbyggðri uppþvottavél og nýjum kastarabrautum í lofti. Steinefnaspartl er á borðplötum og á vegg fyrir ofan eldavél. 
Stofa/borðstofa er mjög rúmgóð með parketi á gólfi. Úr stofu er útgengt úr á svalir til Vesturs. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parket á gólfum og góður fataskápur er í því stærra. 
Baðherbergi hefur verið endurnýjað að fullu á síðastliðnu ári. Þar eru ljósar terrazzo flísar á gólfi og steinefnaspartl á veggjum. Ljós innrétting, speglaskápur með innbyggðri lýsingu, upphengt salerni, baðkar með sturtutækjum, handklæðaofn og opnanlegur gluggi. Á baðherberginu er pláss fyrir þvottavél og þurrkara. 
Sér-geymsla í sameign fylgir íbúðinni. Hún er skráð 7,8 fm og er með opnanlegan glugga. 

- Nýtt parket og gólflistar eru á allri íbúðinni
- Íbúðin er nýlega máluð
- Þak hússins var endurnýjað árið 2019
- Frárennsli hefur verið endurnýjað
- Stétt framan við húsið var nýlega endurnýjuð og sett hitalögn í hana
- Hjóla- og vagnageymsla er í sameign 

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.