Vörðuberg 24

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Afar fallegt tvílyft endaraðhús með innbyggðum bílskúr samtals 168,6 fm. Glæsilegur garður með afgirtri verönd og heitum potti. Tvö baðherbergi og gestasnyrting. Næg bílastæði. Góð staðsetning í Setbergslandinu Hfj, örstutt í stofnbrautir. Jaðarlóð. (óbyggt svæði við hliðina) 

Húsið skiptist þannig:
Neðri hæð: Góð forstofa flísalögð, vandaður skápur, falleg gestasnyrting með glugga, innangengt í bílskúrinn frá forstofu.
Sérlega flott eldhús með vönduðum innréttingum og tækjum, falleg eyja með háfi þar. Þvottaherbergi innaf eldhúsi með glugga og skolvaski. Eldhúsið er opið inn í bjarta borðstofuna og stofuna,
frá borstofu er gengið út í suður garðinn (afgirt stór sólverönd með heitum potti) Flísar á neðri hæð.

Efri hæð: Vandaður parketlagður steyptur stigi, rúmgóð sjónvarps stofa/alrými, suður-svalir þaðan. Tvö rúmgóð barna herbergi með skáp og stórt svefnherbergi með skáp. 
Sérlega fallegt rúmgott baðherbergi með vandaðari innréttingu, vandað hornbaðkar og sturtuklefi. Vönduð tæki á baði. flísar í hólf og gólf.
Hátt til lofts á efri hæð með innfelldri lýsingu. Extra há lofthæð á  innihurðum. Parket á gólfum. 

Garður er glæsilegur, mjög rúmgóður en mikið hellulagður, m.a. bílaplan fyrir framan hús og steypt bílaplan líka. (6-8 bílar) Hiti í hellulögðu bílaplani.
Stór pallur afgirtur í suður með heitum potti og garðhúsi/geymsla. (úti sturta) falleg lýsing í garði, palli og gangstígum. 
Bílskúr er innréttaður í dag sem unglinga herbergi, lítið baðherbergi þar og geymsla (auðvelt samt að breyta í upphaflegt form) Flísar á gólfum í bílskúr/herbergi/geymsla.

Skipulag að innan er aðeins öðruvísi en teikning segir til um. 
Fasteignamat næsta árs er 127.550.000.-

Þetta er mjög áhugaverð eign til að skoða frekar á þessum vinsæla stað í Setbergslandinu. 

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og 
Hlynur Halldórsson lgf s. 698-2603 hlynur@hraunhamar.is


Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.